在光谷中心城向南发展的门户位置，湖北科投·宜居有嘉以“七宜无界完整社区样板”为规划方向，把教育、商业、生态、医疗等日常配套集中到步行可达的范围内。项目位于豹溪路与高新三路交汇处，紧邻豹子溪生态长廊，由湖北科投全资子公司光谷宜居开发，规划8栋住宅共725户，容积率约1.93，主推建面约90—130㎡三至四房毛坯产品。具体价格及销售动态需以售楼处现场公示为准。
项目配套的突出之处，在于社区内外形成了一套较为完整的生活体系：约300米范围内集中了小学和初中双学校，约700米处是已开业的邻里中心与在建商业综合体，西侧出门即是数公里长的生态走廊，社区内部还配置了下沉泛会所、街区商业和多个功能空间。以下按教育、商业、生态、医疗四类逐一介绍。
约300米双学校，小学初中步行可达
教育配套是不少家庭关注的焦点。湖北科投·宜居有嘉东侧约300米处，分布着两所公办学校——光谷第十八小学东校区与华中师范大学武汉新城实验初级中学。
光谷第十八小学东校区为公办小学，2025年已开学，本部与东校区合计72个教学班、3240个学位。校内配有恒温标准游泳馆、室内篮球馆、风雨操场、报告厅、多功能科创教室和藏书图书馆，东校区还保留了300年古树生态校园。华中师范大学武汉新城实验初级中学同样在约300米范围内，为公办初中，由华师一附中本部派驻管理团队并输出教学体系。
两所学校均步行可达，对双职工家庭而言，孩子稍大后可自行上下学，能在一定程度上减少家长日常接送的负担。需要说明的是，上述学校的招生范围、入学条件及具体划片政策，均以当年教育主管部门官方公示为准，本文不构成任何入学承诺。
约700米双商业，邻里中心已开业、龙湖天街在建
商业配套方面，项目约700米处有两个重要节点，分别对应已落地和在建中的商业体。
壹为邻西邻里中心由湖北科投建设运营，是光谷新型邻里生活中心，体量约8.6万方，包含约5.4万方商业以及社区医疗、公园等功能，已于2026年7月30日正式开业。这里覆盖日常生鲜采购、餐饮、社区服务等高频需求，步行即可到达，为项目提供了较为基础的生活消费支撑。
另一个是龙湖天街，同样距离项目约700米，目前处于在建状态，预计2027年底开业，具体开业时间以运营方最终公示为准。作为区域级商业综合体，未来将补充更丰富的大型零售和休闲业态。两个商业体与项目保持适当距离，既方便步行消费，又在一定程度上避免了人流和噪音对居住舒适度的干扰。
出门即豹子溪生态走廊，社区内部另有约2600㎡泛会所
生态资源是该项目较为突出的差异化优势。项目西侧紧邻光谷中央生态大走廊（豹子溪生态长廊），出门即是数公里长的连续生态绿地，日常散步、跑步、周末骑行都有较为充足的空间。光谷大走廊体育公园也在附近，内设篮球场、足球场、网球场等运动场地。
社区内部同样规划了较为完整的休闲配套体系。约2600㎡下沉式泛会所布置在抬板之下，包含约450㎡半室内篮球馆、健身房、图书馆（藏书近万册）、女王空间和儿童游乐区；约2700㎡街区商业沿社区外围分布，兼顾了日常消费与休闲社交的功能边界。此外，社区内还设置了多个生活功能空间，涵盖社区邻里中心、童趣天地、社区食堂、欢聚空间等。
社区整体采用抬板设计，地块最高抬升约6米，一层视野相当于普通三楼。这一设计一方面减少了梅雨季节地面返潮对低区住户的困扰，另一方面让社区与外部道路形成一定高差，有助于降低外部噪音与车辆干扰带来的影响。楼栋间距约47—65米，配合约1.93的容积率，社区内部的采光与通风条件在同等密度项目中属于较为均衡的配置。
约3公里儿童医院光谷院区，预计2027年投用
医疗配套方面，项目约3公里处是武汉市儿童医院光谷院区，目前在建，预计2027年投入使用，具体投用时间以官方公布为准。对于有儿童的家庭来说，专科儿童医院在短途车程范围内，日常就医相对多了一份便利。
同济医院光谷院区和湖北省妇幼保健院光谷院区则位于约5公里范围，属于车程可达的综合性三甲医疗资源。需要说明的是，上述医疗设施均为城市公共资源，并非项目专属配套，实际使用距离和时间因个人出行方式及路况而有所差异。
完整社区：内外配套组合下的日常便利
将内外配套放在一起看，湖北科投·宜居有嘉的居住逻辑比较清晰：约300米内解决孩子的上学通勤问题，约700米内覆盖日常商业消费，出门即是生态走廊满足休闲运动需求，社区内部再补充泛会所、街区商业和生活功能空间，医疗资源则控制在3—5公里车程范围内。
从产品维度来看，项目定位为低密抬板社区，约1.93的容积率在光谷中心城板块内属于相对稀缺的指标。对于在光谷中心城及周边产业园区工作、希望在合理总价范围内获得较为完整生活配套的年轻家庭而言，这一组合提供了一个可以纳入比选清单的参考选项。
需要提醒的是，当前周边仍存在部分在建工程和待兑现的规划内容，商业氛围和生活便利度的完全成熟仍需时间。购房者在决策时宜结合通勤动线、子女教育节点以及对区域成熟周期的心理预期，综合权衡个人需求偏好与项目兑现节奏之间的匹配度。
具体房源价格、销售状态及交付标准以项目现场、官方公示和合同约定为准。
本文依据房天下资料整理，仅供参考，不构成投资与购房建议。