效果图楼盘测评报告
整体概述
中建·大公馆项目位于武汉东湖新技术开发区光谷核心板块，由武汉菩提城置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为26770元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建·大公馆楼盘价值评分为9.3。
小区规划 · 社区品质8.3分
项目户型 · 居住空间
3室2厅1卫1厨
这一户型以南北通透、三开间朝南的设计理念，保障了良好的采光和通风条件，适合追求高居住质量的居民。主客卧的设置体现了私密性与舒适度的平衡，同时紧凑的厨卫布局保证了功能的完整性和实用性。整体上，此户型较适合中等大小的家庭，特别是注重生活品质及家庭和睦的用户群体。
3室2厅2卫1厨
此户型整体布局合理，南北通透的设计使得居住环境舒适，采光和通风条件优良。建筑面积107平米的三室两厅两卫的设置非常适合中小型家庭，即可以满足三代同堂的需要，也适合有小孩的年轻家庭。独立玄关的设计提升了私密性。整体来说，这是一个适宜于追求品质生活的都市家庭的户型。
3室2厅2卫1厨
该户型设计南北通透，采光和通风条件良好；空间布局合理，适宜家庭居住。三室两厅两卫的格局能够满足一般家庭的生活需求，还额外配备了书房，为工作和学习提供了单独空间。特别是对于注重居住质量和日照需求较高的家庭来说，此户型表现出较优的居住体验。适合中小型家庭，尤其是有孩子的家庭，给予孩子成长的空间以及学习上的独立性。
3室2厅2卫1厨
此C1户型在设计上优先考虑了光照和空间的利用，提供了较好的居住体验。全明格局和较多外窗有利于采光和通风，增加居住的舒适度。整体空间布局合理，适合中国国情。120平米的面积可以满足中等家庭的居住需求，比较适合三口之家或有老有小的多代同堂家庭。
3室2厅2卫1厨
中建·大公馆的C1户型兼顾了采光、通风和空间的使用效率，较适合追求高品质居住环境的家庭。南北通透的设计，让整个居住空间有着良好的空气流通和光线覆盖，创造了舒适宜居的环境。此户型的布局非常适合中小家庭，尤其是有需要独立工作或学习空间的家庭成员，还可方便接待客人而不影响家庭成员的私密生活。
3室2厅2卫1厨
此户型设计南北通透，双阳台的特色有利于采光和通风，同时提升了居住的舒适度。整体空间规划合理，动静分区明确，满足家庭成员的生活需求。主次功能分区清晰，私密性好，适宜年轻家庭或中等规模家庭居住。在装修时应注意材料选择和家具摆放，以充分利用空间。符合当代中国人的居住习惯，尤其适合注重生活品质的家庭。
3室2厅2卫1厨
17#C2户型124平米的设计整体上利用自然采光和通风条件，提升了居住的舒适度，符合现代人对健康居住环境的追求。户型布局合理，动静分离，满足了生活作息的需要。此户型适合中小家庭居住，特别是注重生活品质和家庭私密性的人群。
3室2厅2卫1厨
这是一套采光良好、通风顺畅的户型，非常适合追求生活品质的家庭。南北通透的设计，保障了居室的自然光源和空气流通，可以满足大部分人对居住环境的基本需求。书房和客厅的合理分布，也使得居住者既能享受家庭生活，又能保障私人工作空间。主卧带独立卫生间增加了居住的舒适性，适合有小孩或老人的家庭。
3室2厅2卫1厨
本户型整体布局合理，南北通透为其主要优势。充足的采光与良好的通风为住户提供了舒适的居住环境。南侧宽敞的阳台可作为家庭休闲活动区。户型尤适合注重生活品质和需要较多生活空间的中小家庭使用。设计上存有微小的瑕疵，但总体而言，是兼顾实用性和舒适性较好的现代住宅设计。
3室2厅2卫1厨
这个户型对追求生活品质的家庭来说是一个很不错的选择。南北通透的设计能够保证良好的自然采光和通风，符合现代居住健康理念。户型布局合理，方便家庭成员的活动和互动，同时也考虑到了私密性和宁静。特别适合中小家庭，尤其是注重生活质量的都市居民。
3室2厅1卫1厨
该户型适合中小型家庭居住，尤其适合注重生活品质和家庭氛围的人群。户型南北通透，确保了优良的采光和通风，整体空间布局合理，且生活功能分区鲜明，满足现代的生活多样化需求。各功能间的合理划分也利于维持家庭成员间的互动和私密性平衡。总的来说，这是一个符合大多数中国家庭居住需求的舒适户型。
3室2厅2卫1厨
此户型整体设计合理，方正布局及三开间朝南布局对于光照和通风都十分有利，适合追求居住舒适度的家庭。客厅连接阳台，增强了居住的开阔感。卧室和厨卫分区明确，增强了居住的私密性和实用性。总体上，这是一个适宜多数中国家庭的居住环境，尤其适合中小口之家庭或希望有较好居住体验的老年人士。
3室2厅2卫1厨
中建·大公馆的C2户型134平米的设计充分考虑到了采光、通风和空间利用，布局合理，动静分离。南向的朝向带来了良好的采光效果，所有功能性房间均设有窗户，保障良好的通风条件，为居住者创造一个舒适健康的居住环境。该户型适合中高端家庭使用，特别是注重生活品质和居住舒适度的用户。
配套分析 · 周边设施9.3分
学校：周边1km（直线距离）内共有19个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有12个小学，如武汉市光谷第一小学、武汉市洪山区鲁巷实验小学二分校等；周边3km（直线距离）内共有7个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如关东街曙光社区卫生服务中心、武汉长动医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有27个购物中心/普通商场，如光谷天地、武汉保利广场等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
CREIS中指数据