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光谷悦城效果图 效果图
光谷悦城 · 东湖高新区 · 关山

楼盘测评报告

9.1综合评分
评分维度
项目户型9.5
小区规划7.7
配套分析9.1

整体概述

光谷悦城项目位于武汉东湖新技术开发区珞瑜东板块,由湖北余家头房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为20500元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,光谷悦城楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛

当前,光谷悦城均价为20500元/㎡。

楼盘价格20,500 元/m²

小区规划 · 社区品质7.7分

容 积 率3.72
总 户 数8000
绿 化 率30.1%
车位匹配1:1
楼 栋 数2
物 业 费2.9元/㎡·月
物业公司武汉天宇弘物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

光谷悦城2室2厅1卫1厨建面/70m²

2室2厅1卫1厨

1、6号楼建面70平米户型 · 建面/70m²
售完客厅朝南主卧朝南
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.4

此70平方米的户型适用于小家庭或年轻夫妇。客厅和主卧的采光以及观景窗是亮点,可以带来良好的居住体验。次卧稍小,适合临时客房或儿童房。厨房和卫生间虽紧凑但功能齐全。整体上,此户型设计合理,既满足了居住的舒适性,也考虑到了空间的高效利用。

光谷悦城2室2厅1卫1厨建面/70m²

2室2厅1卫1厨

建面约70平米户型 · 建面/70m²
售完客厅朝南主卧朝南
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.2

光谷悦城的这套建面约70平米户型,整体空间布局合理,窗户搭配及其朝向设计优化了采光和通风效果,非常适合年轻家庭或新婚夫妇居住。特别是南向的卧室和厨房,保证了居住的舒适度和实用性。同时,此户型在空间上虽然紧凑,但对于现代都市人来说,能够满足基本居住需求并具有一定的舒适和私密性。不足之处是,卫生间和厨房通风可能相对欠佳,这一点在装修时可通过增加换气设备来改善。总体而言,这是一个性价比较高的户型选择。

光谷悦城2室2厅1卫1厨建面/73m²

2室2厅1卫1厨

建面约73平米户型 · 建面/73m²
售完客厅朝南主卧朝南
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.3

本73平米户型设计紧凑高效,两室两厅设计满足小家庭使用需求,南北通透设计利于采光和通风,增强居住舒适度。主卧与次卧分离,保证了居住者的隐私性。整体而言,该户型适合年轻夫妇或小型家庭居住,也适合有租房需求的置业考虑。另外,合理规划空间及家具选择将是提升居住体验的关键。

光谷悦城2室2厅1卫1厨建面/73m²

2室2厅1卫1厨

1、6号楼建面73平米户型 · 建面/73m²
售完客厅朝南主卧朝南
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.3

这个户型适合年轻家庭或正在成长的小家庭使用。南北通透的设计确保了良好的光照和空气流通,同时有效的空间分配使得家庭成员能享有适度的私密空间和舒适公共活动区。开放式的客厅和餐厅可以增强家庭成员间的互动,共享家庭时光。此外,主卧朝南设计同时考虑了采光与观景需求,是提高居住质量的重要因素。总体而言,这个户型是兼顾实用与舒适的住宅选择。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校:周边1km(直线距离)内共有12个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有8个小学,如武汉市光谷第一小学、武汉市光谷第十二小学等;周边3km(直线距离)内共有4个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为黄龙山路;周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有8个高速口。

商场:周边3km(直线距离)内共有11个购物中心/普通商场,如国创汇购物广场(国创光谷上城店)、世贸生活汇等;周边1km(直线距离)内共有49个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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