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江景湾效果图 效果图
江景湾 · 汉南 · 纱帽

楼盘测评报告

9.1综合评分
评分维度
项目价格9.0
项目户型10.0
小区规划8.3
配套分析9.1

整体概述

江景湾项目位于武汉汉南区汉南板块,由武汉市景区房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为4700元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,江景湾楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前,江景湾均价为4700元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低16%,江景湾项目价格具备一定优势。

楼盘价格4,700 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率2.50
总 户 数5170
绿 化 率35%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数69
物 业 费1.5元/㎡·月
物业公司武汉江景湾物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

江景湾2室2厅1卫1厨建面/95m²

2室2厅1卫1厨

1、2、3、5、6号楼I户型 · 建面/95m²
售完南北通透主卧朝南
9.2户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风8.9

此户型设计合理,空间布局均衡,南北通透设计确保了良好的采光和通风。适合需要两个卧室的小家庭或新婚夫妇,空间分区明确,生活功能区划分合适。全明格局与双阳台设计满足了居住舒适性和宜居性的需求。动静分区明晰,保障了居住的私密性和便利性,整体而言,该户型能够满足现代家庭居住的基本需求。

江景湾2室2厅1卫1厨建面/96m²

2室2厅1卫1厨

4、5、6、7号楼H户型 · 建面/96m²
售完户型方正主卧朝南
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风8.9

此户型整体布局合理,采光和通风均表现良好,特别适合中小家庭居住。卧室朝南且含阳台设计,日照和通风上乘,居住舒适度高。整个户型的餐客分离设计提供了较好的生活动线,而厨房与餐厅毗邻设计,在日常生活中带来方便。此外,整个户型没有多余的过道空间,每一寸空间都得到了很好的利用。这样的户型设计适合追求生活品质、喜欢现代城市居住环境的小型家庭或情侣。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校:周边1km(直线距离)内共有7个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有8个小学,如汉南区育才小学(职教中心校区)、汉南区育才小学等;周边3km(直线距离)内共有4个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如汉南区安康社区养老院。

商场:周边3km(直线距离)内共有6个购物中心/普通商场,如绿地城欧镇奥特莱斯、天源合源商业广场等;周边1km(直线距离)内共有69个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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