楼盘测评报告
评分维度
项目价格9.0
项目户型10.0
小区规划8.3
配套分析9.1
整体概述
江景湾项目位于武汉汉南区汉南板块,由武汉市景区房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为4700元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,江景湾楼盘价值评分为9.1。
项目价格 · 置业门槛9.0分
当前,江景湾均价为4700元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低16%,江景湾项目价格具备一定优势。
楼盘价格4,700 元/m²
小区规划 · 社区品质8.3分
容 积 率2.50
总 户 数5170
绿 化 率35%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数69
物 业 费1.5元/㎡·月
物业公司武汉江景湾物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间10分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
1、2、3、5、6号楼I户型 · 建面/95m²
售完南北通透主卧朝南
此户型设计合理,空间布局均衡,南北通透设计确保了良好的采光和通风。适合需要两个卧室的小家庭或新婚夫妇,空间分区明确,生活功能区划分合适。全明格局与双阳台设计满足了居住舒适性和宜居性的需求。动静分区明晰,保障了居住的私密性和便利性,整体而言,该户型能够满足现代家庭居住的基本需求。
2室2厅1卫1厨
4、5、6、7号楼H户型 · 建面/96m²
售完户型方正主卧朝南
此户型整体布局合理,采光和通风均表现良好,特别适合中小家庭居住。卧室朝南且含阳台设计,日照和通风上乘,居住舒适度高。整个户型的餐客分离设计提供了较好的生活动线,而厨房与餐厅毗邻设计,在日常生活中带来方便。此外,整个户型没有多余的过道空间,每一寸空间都得到了很好的利用。这样的户型设计适合追求生活品质、喜欢现代城市居住环境的小型家庭或情侣。
3室2厅1卫1厨
B3户型 · 建面/113m²
在售客厅朝南主卧朝南
江景湾B3户型整体布局合理,采光和通风性能良好,尤其是客厅和主要卧室的朝南设计为居住者提供了宜人的自然环境。宽敞的客厅与餐厅区域适合家庭聚会和日常生活,卫生间和厨房同样设有窗户,有利于维护居住环境的卫生与清新。此户型特别适合追求生活品质的中小家庭,提供了一个舒适、实用且便于打理的生活空间。
3室2厅2卫1厨
B1户型 · 建面/126m²
在售客厅朝南主卧朝南
此户型整体布局合理,生活功能分区明确。卧室和生活空间的布局有利于保证私密性和生活的便捷性。户型拥有良好的采光和通风条件,尤其是南向的主卧室。整体来说,适合中小家庭居住,尤其适合注重生活品质和家庭氛围的居住者。
3室2厅2卫1厨
A2户型 · 建面/126m²
在售客厅朝南主卧朝南
江景湾A2户型整体设计考虑周到,南北通透,阳光充沛,并且各个功能区明确分隔,尤其适合注重居住品质和家庭氛围的家庭用户。三室两厅的格局既适合中小型家庭居住,也符合现代人的生活习惯。主卧独立的卫生间和较为隐蔽的衣帽间设计增加了主卧的私密性,营造出主人专属空间。宽敞的客厅和餐厅区域有助于家庭成员间的互动和休闲活动,提升整体居住体验。此户型比较适合注重生活品质、家庭和谐以及功能性平衡的用户。
3室2厅1卫1厨
1、2、3、5号楼E户型 · 建面/109m²
售完南北通透主卧朝南
这个户型由3室2厅1厨1卫组成,总建筑面积为109.02平米,属于典型的中等大小家庭户型。南北通透和双阳台的设计提供了良好的光照和通风条件,适合追求生活品质的家庭。尤其适合中小户型的家庭,比如新婚夫妇或有小孩的家庭。宽敞明亮的客厅和餐厅适合家庭聚会,卧室A和B的隔离设计也能很好地保证私密性和安静的休息环境。主卧朝南,有助于主人保持一个良好的生物钟。此外,厨房和卫生间的布局也考虑到了日常使用的便捷性和卫生条件。整体来说,这是一个适合都市家庭,特别是注重生活品质和家庭私密性的户型。
3室2厅2卫1厨
2、4、7号楼D户型 · 建面/121m²
售完南北通透主卧带卫
该户型面积合理,设计南北通透,三室两厅两卫的结构适合中等收入的三口之家或者有需求的小家庭居住。居室布局合理且全明格局增加了室内采光和通风,生活起居较为舒适。双阳台设计使得生活空间更为拓展,同时也提供了更多户外休闲可能。整体来说,这是一个适合都市家庭的温馨而实用的户型设计。
3室2厅2卫1厨
1、3号楼C户型 · 建面/121m²
售完南北通透主卧带卫
4室2厅2卫1厨
建面约141.28平C1户型 · 建面/141m²
在售客厅朝南主卧朝南
本户型为建筑面积141.28平米的4室2厅2卫1厨住宅,整体布局合理,生活动线流畅。南向的主卧和客厅采光通风条件优越,适合追求舒适生活品质的家庭。有独立书房区域,适合需要安静工作环境的人群。厨房与卫生间设计紧凑方便实用。整体而言,此户型适合中大型家庭居住,特别是注重居住品质和家庭私密性的用户。
配套分析 · 周边设施9.1分
学校:周边1km(直线距离)内共有7个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有8个小学,如汉南区育才小学(职教中心校区)、汉南区育才小学等;周边3km(直线距离)内共有4个中学。
交通:周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。
医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如汉南区安康社区养老院。
商场:周边3km(直线距离)内共有6个购物中心/普通商场,如绿地城欧镇奥特莱斯、天源合源商业广场等;周边1km(直线距离)内共有69个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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