楼盘测评报告
评分维度
项目价格8.8
项目户型9.5
小区规划8.5
配套分析9.3
整体概述
城投融创国博城项目位于武汉汉阳区四新板块,由武汉新城国际博览中心有限公司精心打造,最新参考均价为11700元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,城投融创国博城楼盘价值评分为9.3。
项目价格 · 置业门槛8.8分
当前,城投融创国博城均价为11700元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低8%,城投融创国博城项目价格具备一定优势。
楼盘价格11,700 元/m²
小区规划 · 社区品质8.5分
容 积 率2.49
总 户 数792
绿 化 率30%
车位匹配1:1.3
楼 栋 数10
物 业 费3元/㎡·月
物业公司武汉名星物业管理有限责任公司
项目户型 · 居住空间9.5分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
C3户型 · 建面/86m²
在售
该户型设计合理,具有较好的南向采光和通风条件,尤其适合追求生活品质与舒适居住环境的小家庭或年轻夫妇。卧室与阳台的布局充分利用南向优势,增强居室的光照和通风。然而,卫生间置于户型中心区域,厨房与卧室A邻接。整体而言,这套户型适合追求现代都市生活与便捷生活品质的用户。
3室2厅2卫1厨
D11地块B2户型 · 建面/99m²
在售户型方正主卧朝南
该户型适合小家庭居住。三个卧室可以满足一家三口或四口之家的居住需求,并且还有额外的房间可以作为书房或客房使用。南向阳台使得主要居住区域(如客厅和主卧)能享受到充足的自然光线,营造出温暖舒适的居住环境。虽然所有窗户都在同一侧可能会影响整体通风效果,但通过合理布置家具和装饰品,还是可以创造出一个舒适、温馨的家。此户型更适合年轻家庭或中小型家庭,对日常生活品质有一定要求者。
3室2厅2卫1厨
C4地块B2户型2 · 建面/99m²
在售南北通透全明格局
此户型整体布局合理,南北通透设计使室内光线和空气流通状况良好。功能区划分明确,有较好的生活动线设计。适合追求生活品质,希望居住环境舒适且有一定生活品位的中小型家庭,特别是注重日照和通风的居住者。虽然北侧卧室采光稍弱,但总体来说,这个户型的居住舒适度相对较高,是一个既注重实用又有一定生活品质追求的理想选择。
3室2厅2卫1厨
C4地块A1户型 · 建面/105m²
在售三开间朝南大面宽阳台
3室2厅2卫1厨
C4地块B1户型 · 建面/118m²
在售三开间朝南大面宽阳台
3室2厅2卫1厨
D11地块A2户型 · 建面/119m²
在售户型方正主卧朝南
:户型整体布局均衡“明堂”和“暗房”原则。主卧南向并带阳台,符合光照充足。餐厅靠近厨房。但卫生间与厨房相对较近,若不注意隔音和异味处理。
此户型布局合理,空间割分明确,生活动线合理,适合中等家庭居住。南向的阳台和主卧充分利用了自然光线,提升了居住舒适度。相对独立的厨房和餐厅设计,顺应现代生活习惯,也增强了使用上的便捷性。整体而言,更适合注重生活品质、寻求舒适居住环境的家庭。
3室2厅2卫1厨
C4地块A2户型 · 建面/119m²
在售户型方正三开间朝南
此户型方正实用,南北通透,室内采光和通风条件较好。三室两厅的布局适合多数中国家庭的居住需求,且空间规划合理,利于家庭成员之间的互动与独立生活的平衡。该户型亦适合重视居住品质和传统居住文化的购房者。
3室2厅2卫1厨
102 · 建面/102m²
在售户型方正采光充足
此户型为三房两厅两卫的经典平层设计,采光和通风条件良好。户型方正,空间利用率高,功能间分布合理。南向的阳台和主卧提供了充足的采光和良好的景观视野。适合注重家庭居住体验的购房者,尤其适合三口之家或刚需购房者,能够满足日常居住的所有需求。总的来说,该户型具有人性化的设计和实用性,很好地平衡了生活的舒适性和功能性。
4室2厅2卫1厨
C4地块C户型 · 建面/130m²
在售三开间朝南大面宽阳台
城投融创国博城的C4地块C户型整体布局均衡,三开间朝南设计确保了主要居住区域有良好的采光和通风,同时大面宽阳台增加了户型的开阔感和生活品质。130平米的空间布局合理,适合中大型家庭居住需求。方正的户型设计,以及每个功能区的合理分配,使其成为寻求舒适居住环境的家庭的优选。
4室2厅2卫1厨
D11地块C户型 · 建面/133m²
在售客厅朝南主卧朝南
此户型设计合理,适合中等家庭居住。南北通透的户型有利于采光和通风,有助于创造一个健康舒适的居住环境。四室二厅的布局也适合有子女的家庭,以及需要额外工作空间或娱乐空间的居住者。各功能区域分布合理,满足现代家庭生活的不同需求。
配套分析 · 周边设施9.3分
学校:周边1km(直线距离)内共有5个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有10个小学,如钟家村小学(新区分校)、汉阳区西大街小学国博校区等;周边3km(直线距离)内共有2个中学。
交通:周边1km(直线距离)内共有3个地铁站,距离最近的地铁站为国博新城;周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;
医院:周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如泰康同济(武汉)医院、武汉亚心总医院等。
商场:周边3km(直线距离)内共有5个购物中心/普通商场,如永旺梦乐城(武汉经开店)、恒大时代广场等;周边1km(直线距离)内共有16个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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