整体概述

鹏湖湾项目位于武汉江夏区文化大道板块，由武汉伟鹏房地产开发建筑有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为10500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，鹏湖湾楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛

当前，鹏湖湾均价为10500元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

四期（二）B户型 · 建面/98m²

在售南北通透户型方正

8.7户型评分

基础测评8.5

空间测评8.6

采光通风9.2

这套户型整体上南北通透，有利于自然光的照射和空气的流通，空间布局合理明朗，非常适合中等户口规模的家庭使用。三室两厅一卫的结构可满足一般家庭的需求，实用性较好，同时，良好的采光和通风也会为居住者提供一个舒适健康的居住环境。适合有老人和孩子的多代同堂家庭或追求生活品质的年轻家庭。

3室2厅2卫1厨

31号楼建面约118平户型 · 建面/118m²

在售南北通透卧室朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.3

此118平米的户型结构合理，南北通透且每个重要空间都有窗户，保证了采光和通风的良好条件。该户型拥有3室2厅2卫1厨的配置，特别适合中小家庭居住，提供了足够的生活空间和私密性。较大的客厅和餐厅设计适宜家庭成员共聚，而独立的卧室则保障了个人休息和活动的空间需求。整体而言，这样的户型更适合追求居住舒适度和生活品质的城市白领或小家庭。

3室2厅2卫1厨

四期（二）A户型 · 建面/120m²

在售南北通透户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.7

鹏湖湾四期（二）A户型为一个南北通透、布局合理的120平米三室两厅两卫户型。采光和通风条件良好，每个房间的空间配比适宜，适合家庭生活需要。书房提供了一个安静且光线适宜的阅读工作环境。整个户型较为适合需求私密性和功能性区分较清楚的家庭使用，如中等规模的家庭或有老年人和小孩的多代同堂家庭。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有10个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有5个小学，如红旗大道学校、武汉市江夏区大花岭小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为大花岭；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；

商场：周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如永旺梦乐城(武汉江夏店)；周边1km（直线距离）内共有76个连锁超市。