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南湖半岛效果图
南湖半岛 · 洪山 · 南湖

楼盘测评报告

9.4综合评分
评分维度
项目价格9.3
项目户型9.7
小区规划8.3
配套分析9.4

整体概述

南湖半岛项目位于武汉洪山区南湖新城板块,由湖北天马置业有限责任公司精心打造,最新参考均价为18000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,南湖半岛楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛9.3分

当前,南湖半岛均价为18000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低22%,南湖半岛项目价格具备一定优势。

楼盘价格18,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率2.20
总 户 数844
绿 化 率44.5%
车位匹配1:1.3
楼 栋 数18
物 业 费1.9元/㎡·月
物业公司武汉今天物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.68分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

南湖半岛3室2厅2卫1厨建面/245m²

3室2厅2卫1厨

5栋B户型建面245 平 · 建面/245m²
在售户型方正卧室朝南
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评9.1
采光通风9.1

此南湖半岛5栋B户型具备245平米的宽敞面积,方正的户型设计使得空间利用更加高效。客餐厅和主卧的采光通风条件良好,非常适合追求生活品质而又需要稳定舒适居住环境的家庭。入户花园增添了住宅的雅致情趣。是精英阶层、多人口家庭或者需要较高私密性和生活品质的用户的理想选择。

南湖半岛3室2厅3卫建面/231m²

3室2厅3卫

一期F2户型(售完) · 建面/231m²
售完户型方正主卧朝南
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评9.0
采光通风9.2
南湖半岛3室2厅3卫建面/231m²

3室2厅3卫

6栋11户型(售完) · 建面/231m²
售完户型方正主卧朝南
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.1

此户型理想地兼顾了灵活的空间布局和良好的采光通风条件,尤其适合中高端家庭居住。户型方正,主卧朝南,并且餐客分离赋予了生活的私密性与舒适性。虽然内部卫生间和厨房的通风可能相对较弱,但通过合理的家具布局与装修设计可以加以改善。整体而言,该户型适合追求高品质居住环境和较大居住面积的家庭。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校:周边1km(直线距离)内共有9个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有11个小学,如华中师范大学附属小学、武汉市洪山区第三小学等;周边3km(直线距离)内共有12个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有4个综合医院,如武汉仁安眼耳鼻喉医院、武汉中西医结合骨科医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有16个购物中心/普通商场,如泛悦·城市奥特莱斯、季佳·荟雄楚等;周边1km(直线距离)内共有46个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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