效果图楼盘测评报告
整体概述
联发光合新澍项目位于武汉东湖新技术开发区大关山板块，由武汉联瑞恒房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为18876元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，联发光合新澍楼盘价值评分为9.1。
项目价格 · 置业门槛8.3分
当前，联发光合新澍均价为18876元/㎡。
小区规划 · 社区品质8.5分
项目户型 · 居住空间8.88分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
该户型以高得房率（约122%，实得134㎡）、南北通透、全明设计及强收纳为优势，精准契合新婚家庭、年轻刚需及首次改善客群需求；独梯入户、承重墙归边支持全周期改造，适配未来育儿或居家办公场景；在88㎡内实现三房两卫且无功能牺牲，符合当前“小户型大功能”的主流居住趋势，是典型高性价比学区/通勤型首套优选。
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配套分析 · 周边设施9.1分
学校：周边1km（直线距离）内共有11个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有12个小学，如武汉市光谷第一小学、武汉市洪山区鲁巷实验小学二分校等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为金融港北；
医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如关东街曙光社区卫生服务中心。
商场：周边3km（直线距离）内共有18个购物中心/普通商场，如世贸生活汇、光谷天地等；周边1km（直线距离）内共有65个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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