整体概述

璞拾光屿项目位于武汉东湖新技术开发区光谷中心城北板块，由武汉光谷宜晟投资发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为18800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，璞拾光屿楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前，璞拾光屿均价为18800元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.75分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

100 · 建面/100m²

在售户型方正动静分离

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅3卫1厨

171户型 · 建面/171m²

在售全明格局高附赠空间

9.3户型评分

基础测评9.3

4室2厅2卫1厨

133户型 · 建面/133m²

待售南北通透入户花园

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.4

该户型为典型改善型四房设计，南北通透、全明格局、功能完备，契合三孩家庭或三代同堂需求；主卧套房+独立书房+双次卧配置满足多代人居住隐私与学习办公需求；入户花园与宽景阳台增强生活品质感，适配中高收入城市新中产、注重健康居住环境的改善客群。

4室2厅3卫1厨

142户型 · 建面/142m²

待售南北通透入户花园

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风8.9

该户型为改善型四房标杆设计，南北通透、明厨明卫、功能分区清晰，兼顾多孩家庭与三代同住需求。142㎡面积利用率高，无明显浪费空间，适配中高收入新中产、二胎家庭及注重生活品质的换房客群，在当前市场具备较强竞争力与保值潜力。

4室2厅3卫1厨

169平米户型 · 建面/169m²

待售南北通透高附赠空间

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.7

该户型为改善型家庭优选，南北通透、全明设计、附赠空间高（如空中花园、悬浮花房等），契合中国“三代同堂”居住需求；主卧套房+老人房南向+独立书房，满足养老、育儿、居家办公多元场景；三卫配置规避使用冲突，适合2-3孩核心家庭或注重生活品质的中产及以上人群。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有5个小学，如武汉市光谷第十六小学、武汉市光谷第十七小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为豹澥；周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；周边3km（直线距离）内共有3个高速口。

商场：周边3km（直线距离）内共有3个购物中心/普通商场，如武汉大悦城、之寓里等；周边1km（直线距离）内共有33个连锁超市。