整体概述

建发·璟玥项目位于武汉武昌区武珞路板块，由武汉兆宸房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为34000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发·璟玥楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，建发·璟玥均价为34000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

119平 · 建面/119m²

在售全明格局采光充足

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.2

该户型为典型改善型三居，南向三开间+全明设计契合中国家庭对采光与健康居住的核心诉求；动静分区合理，主卧套房保障私密性，双卫配置满足多代同住或二胎家庭需求；高效收纳（15.37%得房率优势）与约3.05米层高提升居住品质。适合25–45岁新婚夫妇、三口之家或计划添丁的中产家庭，兼顾自住舒适性与资产保值潜力。

4室2厅2卫1厨

139平 · 建面/139m²

在售南北通透主卧带卫

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.6

该户型为改善型四房标杆设计，南北通透、全明格局、LDKG一体化与高得房率（106%）兼顾功能与舒适，特别适合三孩家庭、三代同堂或注重居家品质的中产及以上客群。主卧套房与专属梯厅满足私密需求，南向大面宽保障居住健康性，符合当前“以家庭为中心”的住宅升级趋势，具备较强市场竞争力与长期持有价值。

4室2厅3卫1厨

153平 · 建面/153m²

在售全明格局南北通透

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.4

该户型为改善型四房标杆，全明通透、动静分区清晰，契合多代同堂或二胎家庭需求；主卧IMAX采光与40㎡厅堂凸显高端社交属性，私密入户与双卧套房设计保障核心成员尊享感；适配35–55岁中高收入群体，尤其适合注重生活品质、重视家庭互动与隐私保护的城市新中产。

4室2厅3卫1厨

155平 · 建面/155m²

在售主卧套间南北通透

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.3

该户型为改善型四房标杆设计，南北通透、全明格局、高收纳率契合中国核心家庭“三代同堂+弹性功能”需求，特别适合35–50岁中产及以上人群，兼顾老人康养（南向次卧）、子女成长（独立书房/儿童房）与主人私享（主卧套间）。155㎡面积控制合理，得房率与功能性平衡优异，属高端刚需与改善置换优选。

4室2厅3卫1厨

163平 · 建面/163m²

在售主卧套间全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.3

该户型为改善型家庭理想选择，契合中国“三代同堂”居住需求——南向四卧保障老人与子女私密性，大横厅增强家庭互动，双厨设计兼顾中式爆炒与西式轻食，全明结构符合健康住宅标准。适合35–50岁中产及以上家庭，尤其重视生活品质、注重代际共居与空间功能复合性的购房者。

4室2厅3卫1厨

166平 · 建面/166m²

在售主卧套间南北通透

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.5

该户型为高端改善型四房代表作，南北通透、全明设计、功能分区清晰，契合多孩家庭或三代同堂需求；166㎡面积下实现四室三卫高配，得房率与空间效率俱佳；南向超大面宽保障居住舒适度，适合追求品质生活的中产及以上家庭，尤其适宜武汉本地注重采光通风的客户群体。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有6个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有37个小学，如武汉小学(中南校区)、湖北省武昌水果湖第二小学等；周边3km（直线距离）内共有24个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有5个地铁站，距离最近的地铁站为傅家坡；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有10个综合医院，如武汉武昌艾格眼科医院、武汉大学口腔医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有45个购物中心/普通商场，如帝斯曼购物中心、中商广场等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。