整体概述

汉阳城更·境湖玥项目位于武汉汉阳区墨水湖板块，由武汉市汉阳区物润置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为14000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，汉阳城更·境湖玥楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，汉阳城更·境湖玥均价为14000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低9%,汉阳城更·境湖玥项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.68分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

99户型 · 建面/99m²

待售南北通透高附赠空间

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.1

该户型为高得房率（超92%）的紧凑改善型三居，三开间朝南+双阳台连通+主卧套间设计，契合“刚需上车”与“首改家庭”需求；适合年轻夫妇+1孩家庭或三代同住过渡期使用，兼顾功能完整性与生活品质感，在99㎡内实现接近110㎡实用体验，符合当前“小而美、精而优”的主流居住趋势。

4室2厅2卫1厨

125户型 · 建面/125m²

待售独立玄关高附赠空间

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.5

该户型为典型改善型四房设计，得房率超93%，南北通透、独立玄关、高附赠面积契合当下家庭“多孩+养老+居家办公”复合需求；适合3–4口之家（含祖孙三代同住）或追求品质生活的中产家庭，尤其在武汉汉阳片区具备较强性价比与功能性优势。

4室2厅2卫1厨

145户型 · 建面/145m²

待售采光充足高附赠空间

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.2

此户型设计合理，采光和通风良好，特别适合追求舒适生活品质的家庭。四房设计适合有二孩或三代同堂的家庭居住。独立电梯和高附赠空间增加了居住的私密性和灵活性，同时，南北通透的布局也非常有利于日常居住体验。整体来看，此户型极具吸引力，符合现代家庭多样化需求。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有12个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有14个小学，如钟家村小学(三里坡西校区)、钟家村小学(三里坡校区)等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有8个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如泰康同济(武汉)医院、武汉市汉阳医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有9个购物中心/普通商场，如季佳·里美好广场、江腾广场等；周边1km（直线距离）内共有62个连锁超市。