保利·涧山观奕 · 洪山 · 武昌核心
楼盘测评报告
整体概述
报告数据生成中…
项目户型 · 居住空间
4室2厅3卫1厨
A1#观止 · 建面/178m²
在售
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.2
该户型为改善型四房标杆设计，南向三开间+超大阳台+三明卫配置契合中国家庭“三代同堂”或“二孩+父母偶住”需求；高得房率（约16.1㎡阳台计半面积）、动静分区清晰、收纳潜力足，特别适合35–50岁中产及以上家庭，追求品质生活与空间弹性者；唯一可优化处为北卧通风稍弱，可通过新风系统补强。
4室2厅3卫1厨
A1#观止户型2 · 建面/178m²
在售
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.2
该户型为改善型四房标杆，南北通透、全明设计、主卧奢配，契合二胎家庭、三代同堂或高端改善客群需求；178㎡实用率高（计一半面积项少），得房率预估超85%；南向资源最大化，符合中国人“坐北朝南、阳光入户”的居住偏好；适合追求品质生活、重视健康通风与家庭互动的中高收入家庭，尤其适配长三角、珠三角等高密度城市改善置换需求。
4室2厅3卫1厨
建面约199平米户型 · 建面/199m²
在售南北通透高附赠空间
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评9.0
采光通风9.5
此户型设计合理，采光和通风条件整体良好，空间布局充分考虑了方便使用和生活舒适性，尤其适合中大家庭居住。尤其是朝南的客厅和阳台，为家庭活动提供了良好的环境。建议在装修和家具选择时，考虑轻便和多功能性，以进一步提升居住的便利性和舒适度。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
CREIS中指数据