整体概述

招商·原颂项目位于武汉东湖新技术开发区大关山板块，由武汉汇景地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为16700元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商·原颂楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，招商·原颂均价为16700元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低8%,招商·原颂项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.65分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

D户型110平 · 建面/110m²

待售户型方正全明格局

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅2卫1厨

全景舱 · 建面/155m²

在售南北通透采光充足

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.3

该户型为高端改善型四居，南北通透、大面宽、多明卫、主卧套房配置完善，契合二胎家庭、三代同住或追求品质生活的中高收入群体需求；北向次卧采光稍弱为小瑕疵，但通过灯光与色彩设计可有效弥补；整体符合“进阶奢宅”定位，具备较强市场竞争力与居住舒适度。

4室2厅2卫1厨

C户型135平 · 建面/135m²

待售全明格局户型方正

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅2卫1厨

155平雅颂 · 建面/154m²

待售南北通透户型方正

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.5

该户型为改善型四房标杆设计，南北通透、功能完备、尺度阔绰，契合核心城市高净值家庭三代同堂或二胎家庭需求；主卧套房+独立电梯+明厨明卫等配置显著提升私密性与品质感，适合追求居住舒适度与资产保值的中产及以上人群。

4室2厅2卫1厨

155平和颂 · 建面/154m²

待售全明格局采光充足

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.3

该户型为改善型四居标杆，南北通透、全明格局、主卧套房+双阳台配置契合中产及以上家庭对品质生活的追求；适合三口之家升级、二胎家庭或三代同住（次卧灵活分配）；独立电梯厅保障私密性，符合高端住宅定位；唯一短板为衣帽间无窗，但通过灯光与材质优化可弥补。整体兼具功能性与仪式感，属市场稀缺的“进阶级奢宅”。

4室2厅2卫1厨

B户型155平 · 建面/155m²

待售主卧套间南北通透

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅2卫1厨

A户型155平 · 建面/155m²

待售南北通透全明格局

9.5户型评分

基础测评9.5

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有8个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有13个小学，如武汉市光谷第一小学、武汉市洪山区鲁巷实验小学二分校等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为武汉东站；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如关东街曙光社区卫生服务中心、武汉长动医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有25个购物中心/普通商场，如武汉K11Select、武汉保利广场等；周边1km（直线距离）内共有40个连锁超市。