整体概述

维佳·关山郡项目位于武汉东湖新技术开发区大关山板块，由武汉方顺置富投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为15500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，维佳·关山郡楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，维佳·关山郡均价为15500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低14%,维佳·关山郡项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.35分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

2A户型 · 建面/111m²

在售客厅朝南主卧朝南

3室2厅2卫1厨

2C户型 · 建面/126m²

在售客厅朝南主卧朝南

3室2厅2卫1厨

2B户型 · 建面/130m²

在售客厅朝南主卧朝南

3室2厅2卫1厨

2D户型 · 建面/131m²

在售客厅朝南主卧朝南

3室2厅2卫1厨

3A-111㎡ · 建面/111m²

在售南北通透客厅朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.3

该户型为典型改善型刚需产品，南北通透、三开间朝南、双卫配置契合现代家庭核心需求，尤其适合新婚夫妇、三口之家或三代同住但需独立空间的改善客群；功能分区清晰、动线合理、得房率高，兼顾实用性与舒适性，符合当前中国城市中产家庭对“好户型”的主流期待。

3室2厅2卫1厨

3B-125㎡ · 建面/123m²

在售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.2

该户型为典型改善型三居室，南北通透、全明设计、功能分区清晰，兼顾舒适性与实用性，特别适合三口之家或三代同堂过渡阶段家庭；主卧大飘窗与双卫配置提升居住品质，123㎡实际得房率较高，符合武汉市场主流改善需求，投资自住皆宜。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有16个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有12个小学，如武汉市洪山区鲁巷实验小学二分校、武汉市光谷第一小学等；周边3km（直线距离）内共有7个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为关山大道；周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如武汉长动医院、关东街曙光社区卫生服务中心等。

商场：周边3km（直线距离）内共有31个购物中心/普通商场，如武汉K11Select、武汉保利广场等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。