楼盘测评报告
评分维度
项目价格9.0
项目户型9.0
小区规划8.0
配套分析9.3
整体概述
新港临江汇项目位于武汉汉阳区汉阳滨江板块,由武汉瑞和汇置业有限责任公司精心打造,最新参考均价为14500元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,新港临江汇楼盘价值评分为9.3。
项目价格 · 置业门槛9.0分
当前,新港临江汇均价为14500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低21%,新港临江汇项目价格具备一定优势。
楼盘价格14,500 元/m²
小区规划 · 社区品质8.0分
容 积 率4.00
总 户 数1006
绿 化 率35%
车位匹配1:1.19
楼 栋 数7
物 业 费2.6元/㎡·月
物业公司武汉世纪中邦物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间9分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
1室2厅1卫1厨
B-2户型 · 建面/62m²
在售南北通透全明格局
此户型“新港临江汇B-2户型”设计为南北通透,全明格局,整体布局合理,客餐厅和卧室享有充足的自然光与良好的空气流通,适宜家庭使用。62.36平方米的面积适合小家庭或单身精英居住。整体而言,这个户型满足基本的居住功能,同时在采光和通风上表现可圈可点,但在厨房和卫生间的功能性以及空间感上仍有提升空间。适合重视生活品质、希望建立舒适居住环境的用户。
1室2厅1卫1厨
B-3户型 · 建面/62m²
在售南北通透全明格局
该户型B-3拥有62.9平米的建筑面积,1室2厅1卫1厨的布局,具备南北通透、全明格局的特点。整体设计符合现代居住的基本需求,尤其适合单身职场人士或新婚夫妇居住。客厅和卧室的南向设计保证了良好的采光和通风,增进居住的舒适性。尽管北侧的厨房和卫生间面积较小,但通过合理设计,仍能满足基本生活所需,且在通风上无重大障碍。整体而言,这是一个适合都市小家庭的实用精致户型。
2室2厅1卫
C-2户型82.29 · 建面/82m²
售完双阳台主卧朝南
2室1厅1卫
C-3户型86.37 · 建面/86m²
售完客厅朝南双阳台
3室2厅1卫1厨
B2户型 · 建面/108m²
在售南北通透全明格局
此户型以南北通透、全明格局为特色,兼顾了良好的采光与通风,适合对生活品质有一定追求的家庭。户型内部空间合理分配,适合中等规模家庭居住。客餐厅与主卧的设计尤其良好,有利于居家生活的舒适性和便捷性。整体上,该户型较为适合注重居住品质和家庭氛围的都市白领家庭,尤其是有老人和孩子的三代同堂家庭,也适宜年轻夫妇及对房屋采光和通风要求较高的人群。
3室2厅2卫1厨
B-4户型 · 建面/126m²
在售南北通透全明格局
本户型B-4具有南北通透的特点,实现了全明格局,这在现代城市住宅中较为难得。户型的整体布局合理,客厅和餐厅居中设置,有助于居家社交和日常生活的方便。三个卧室都设在南侧,有利于充分利用自然光线,增强居住舒适度。南北通透的设计也有利于增强通风效果,适合重视居住品质和家庭生活私密性的中高端用户群体。整体来看,对于追求高品质生活环境的三口之家或者需要额外工作/学习空间的小家庭是非常适合的。
3室2厅2卫1厨
B-1户型 · 建面/127m²
在售南北通透全明格局
本户型拥有127.11㎡的建筑面积,3室2厅2卫1厨的格局使得居住功能分区鲜明,南北通透、全明格局设计确保了良好的采光和通风,特别适合注重生活品质的中等人口密度家庭,例如有儿童或老人居住的三代同堂家庭。而且,每个功能区都有独立的窗户,利于空气流通,避免油烟和湿气滞留。卫生间的合理布局,使得家庭成员使用更加方便,同时有效地为家庭生活提供了贴心的私密性。整体而言,这个户型具备了较高的居住舒适性和功能性,能够满足现代都市家庭对居住品质的需求。
3室2厅2卫1厨
B1户型 · 建面/134m²
在售南北通透全明格局
此户型设计合理,采光和通风均表现良好。南北通透和全明格局确保室内光线充足与空气流通,提升居住舒适度。三室两厅的布局适合中等家庭,可以满足家庭成员的生活需要,并有额外的空间来招待访客或用作儿童房及书房等多功能空间。综合考虑,这个户型适合追求高品质生活环境的四口之家,或者希望有额外空间以便工作和娱乐的小家庭。
4室2厅2卫1厨
B-5户型 · 建面/140m²
在售南北通透全明格局
该户型设计符合南北通透及全明格局的理念,整体居住舒适度较高,尤其适合追求宽敞明亮生活空间的居住者。双卫生间设计满足了居家舒适和隐私需求,较适合多代同堂或者有较大家庭成员的用户。另外,南北朝向带来的优越通风和采光条件是此户型的显著优势,适合注重居住环境品质和健康的家庭。
配套分析 · 周边设施9.3分
学校:周边1km(直线距离)内共有7个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有12个小学,如钟家村小学(新区分校)、钟家村小学(三里坡西校区)等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。
交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为前进村;周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;
医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如泰康同济(武汉)医院。
商场:周边3km(直线距离)内共有5个购物中心/普通商场,如江腾广场、季佳·里美好广场等;周边1km(直线距离)内共有57个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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