整体概述

保利·锦上项目位于武汉洪山区武金堤板块，由武汉林海房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为17500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·锦上楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，保利·锦上均价为17500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低5%,保利·锦上项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

B户型 · 建面/88m²

在售南北通透全明格局

8.9户型评分

基础测评8.5

空间测评8.7

采光通风9.5

此户型整体布局合理，南北通透，全明格局，采光和通风条件优良。适宜三口之家居住，尤其是注重生活品质的年轻家庭。家具摆放有较大的灵活性，提供了舒适的居住环境，不仅适应了当下生活的要求，亦考虑了传统文化因素。然而，个别空间例如厨房和卫生间要注意保持节俭和功能性的装饰，以充分利用空间。总体来看，这是一个兼顾实用性和舒适性的住宅设计。

3室2厅2卫1厨

建面约99平户型 · 建面/99m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.7

此99平米的户型设计合理，居住功能分区明显，适合现代家庭生活需求。南北通透设计以及每个功能空间的窗户配置，保证了良好的采光与通风质量。整体空间合理分配，易于家具摆放和日常活动。这个户型特别适合追求舒适居住环境的小家庭或者中等家庭，特别是注重生活品质和家庭互动的用户。

3室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/113m²

在售南北通透户型方正

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.1

此户型设计细致周到，南北通透并且户型方正，适合追求生活品质、注重家庭氛围的用户。尤其对于有老人和孩子的三代同堂家庭，这样的户型设计能够较好地满足他们对于生活空间和私人空间的需求。整体来说，保利·锦上A户型是一个适合中高端用户居住的优质选择。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有18个小学，如华中师范大学附属保利南湖小学、武昌实验寄宿小学等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为张家湾；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如武汉德康老年病医院、武汉东方医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有9个购物中心/普通商场，如季佳荟(季佳.荟烽火购物广场店)、季佳.荟烽火购物广场等；周边1km（直线距离）内共有52个连锁超市。