整体概述

经开·壹号公馆项目位于武汉经济技术开发区沌口中心板块，由武汉发总实业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为11400元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，经开·壹号公馆楼盘价值评分为9.4。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间

2室2厅1卫1厨

1号楼E户型 · 建面/73m²

在售户型方正明厨

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.7

此户型整体布局合理，南北通透，良好的南向采光保证了生活空间的充足光照，通风设计也较为合理。73.03平方米的建筑面积对于两室两厅一卫一厨的结构来说相对紧凑，但空间利用效率较高。该户型非常适合小家庭使用，比如新婚夫妇或有一个孩子的家庭，同时也可以满足对生活品质有一定追求的单身职场人士。

3室2厅2卫1厨

1号楼D户型 · 建面/98m²

在售户型方正明卫

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.3

此户型以三室两厅两卫布局，总面积98.2㎡，适宜家庭居住。南向的客餐厅设计为居住重心，拥有良好的采光和通风条件，有利健康。主卧紧邻阳台，能享受到充足的自然光照，提供舒适的休息环境。次卧和书房的采光和通风略有不足，建议在室内设计上选择亮色调和有效的照明方案。整体布局合理，适合中等规模家庭，尤其是重视生活品质与舒适度的家庭使用。

3室2厅2卫1厨

2号楼D1户型 · 建面/101m²

在售户型方正明厨

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.3

该户型采用南北通透的设计理念，有助于达到良好的采光和通风效果，特别是客餐厅和主卧室的布置较为合理，有利于提升生活品质。书房的采光和卧室A的通风欠佳是需要注意的问题。整体而言，该户型比较符合三口之家或者有需求小型家庭办公的家庭居住需求，布局合理，生活功能齐全。

3室2厅1卫1厨

1号楼B户型 · 建面/104m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.3

本户型总体布局合理，南北通透，利于采光和通风。主卧与客厅的连接阳台进一步增强了居住的舒适度。厨房和卫生间均设有窗户，符合生活的实际需求。虽然书房和北侧卧室的采光及空间略有限制，但依然可以满足日常需要。此户型更适合中小家庭居住，空间布局考虑到了家庭互动的便捷性和私密空间的合理安排，能够满足不同成员的生活需求。

3室2厅1卫1厨

2号楼B1户型 · 建面/108m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.2

该户型整体布局合理，南北通透，光线充足，通风条件好，特别适合喜欢宽敞明亮居住环境的家庭居住。3室的设计既可满足家庭成员的居住需求，又可留出书房或儿童房，适宜中等规模的中国家庭。南向的客厅和主卧配以阳台，增强了居住的舒适度和使用便捷性。但卫生间和书房位于北侧可能在冬季略显寒冷且需要增强照明，建议在装修和使用时做适当改进。总体来看，该户型适合追求生活品质且需要额外工作或学习空间的家庭。

3室2厅2卫1厨

1号楼C户型 · 建面/119m²

在售户型方正主卧朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.2

此户型以南北通透设计，提高了采光与通风效果，格局方正，三室两厅两卫的布局非常适合中等规模家庭。主卧和客厅南向设计，确保了居住的舒适度。虽然第二卧室和厨房的采光和通风相对较弱，但整体布局合理，动静分区清晰，生活动线合理，保证了居住的隐私与舒适性。尤其适合重视生活品质和家庭私密性的家庭居住。

3室2厅2卫1厨

2号楼C1户型 · 建面/123m²

在售户型方正主卧朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.6

此户型总体布局合理，南北通透，拥有良好的通风和适当的采光条件。客餐厅和卧室空间布局紧凑而实用，适宜家庭生活。户型面积适中，适合中小型家庭居住，尤其适合注重生活品质、追求宜居环境的都市家庭。

4室2厅2卫1厨

2号楼F户型 · 建面/160m²

在售户型方正主卧朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.6

本户型以功能分区明确、空间利用合理为特点，155.54平米的4室2厅2卫布局，为居住者提供宽敞的生活空间，特别适合中大型家庭。考虑到每个房间均有自然光线进入，整体生活品质较高。南北通透设计保证了良好的通风条件，增强了居住的舒适度。总体上，此户型更适合追求宜居生活品质的家庭使用。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有8个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如武汉经济技术开发区实验小学、三角湖小学(博学校区)等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为东风公司；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；

商场：周边3km（直线距离）内共有8个购物中心/普通商场，如万达广场(武汉经开店)、湘隆时代广场等；周边1km（直线距离）内共有60个连锁超市。