整体概述

美院·幸福里项目位于武汉江夏区汤逊湖南板块，由武汉栗庙凤凰置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为7500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，美院·幸福里楼盘价值评分为8.4。

项目价格 · 置业门槛9.3分

当前，美院·幸福里均价为7500元/㎡。较周边一公里二手房价格低6%,美院·幸福里项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质7.3分

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

建面约65-73平米户型 · 建面/65m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.3

此户型设计合理，采光、通风都较好，适合年轻家庭和上班族。主卧和次卧均设在采光和通风良好的南侧，非常适合追求舒适生活品质的小家庭。户型中的门窗布局有助于保持室内空气流通，有利于健康生活。总体来看，这个户型能够满足中小型家庭的居住需求，是性价比较高的选择。

2室2厅2卫1厨

建面约86-91平米户型 · 建面/86m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.6

此单位户型设计合理，功能分区清晰，南北通透使得客厅和主卧享有良好的光照和通风条件，适合追求生活质量的小家庭或者情侣居住。户型中的卧室A稍显局促，但整体空间布局合理，利于家具摆放及日常生活，大体符合中国传统居住理念，适宜追求和谐稳定家居环境的人群。

3室2厅1卫1厨

建面约78-79平米户型 · 建面/78m²

在售客厅朝南主卧朝南

8.8户型评分

基础测评8.5

空间测评8.6

采光通风9.4

此78-79平米户型设计紧凑而实用，采光和通风条件良好，尤其适宜追求品质居住环境的小家庭或年轻夫妇。三室两厅的布局提供了较为合理的私密性和公共活动空间，户型的布局平衡，无明显瑕疵，适宜居住。整体来看，该户型充分利用了空间，是都市生活的理想选择。

3室2厅2卫1厨

建面约108-115平米户型 · 建面/108m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.5

这套户型整体布局合理，南向设计使得居室采光良好，空间规划充足，细节考量到位，很适合追求高品质居住环境的家庭。卧室与客厅的合理分布有助于提高生活质量，同时为扩大社交活动空间提供了可能性。此户型适合中小家庭居住，尤其是注重生活品质和居住舒适性的人群。

配套分析 · 周边设施8.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有2个小学，如江夏区藏龙小学、藏龙岛第三小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

商场：周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如阳光100；周边1km（直线距离）内共有48个连锁超市。