整体概述

百步亭长青壹号项目位于武汉东西湖区常青板块，由湖北新域置业有限责任公司精心打造，最新参考均价为16500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，百步亭长青壹号楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，百步亭长青壹号均价为16500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低4%,百步亭长青壹号项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质7.7分

项目户型 · 居住空间9.38分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

201号楼A户型 · 建面/93m²

待售客厅朝南主卧朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.4

此户型居室布局合理，采光和通风条件较好。两间朝南的卧室优势明显，适宜休息和隐私。开放式客厅与餐厅设计适合现代生活交流，且易于家具摆放，增强了家的宽敞感。整体设计符合一般中国家庭的居住习惯，尤其适合中小型家庭或新婚夫妇，以及重视生活质量和居室舒适度的居住者。

3室2厅1卫1厨

202号楼H户型 · 建面/106m²

待售客厅朝南主卧朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.3

本户型在设计上注重采光和居住体验，南向的三个卧室以及客厅和餐厅均能享受到极佳的采光，提升居住舒适度。户型内部结构合理，动静分区明确，既保证了私密空间的独立，又考虑到了公共区域的互动和开放性。106.19㎡的建筑面积为三室两厅的布局留出了足够空间，适合中等规模的家庭居住，尤其适合注重生活品质、希望在都市中享有舒适家居环境的家庭。

3室2厅1卫1厨

201号楼B1户型 · 建面/113m²

待售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.5

该户型南北通透，全明格局，居室户型3室2厅1卫1厨布局清晰，方正设计充分利用了空间，在满足功能分区的同时保证了良好的采光和通风。主卧与客厅都面向朝阳方向，非常适宜居住。整体空间布局考虑到了舒适度和实用性。适合中等家庭规模，特别适合注重生活质量和家庭活动空间的家庭群体。

3室2厅2卫1厨

201号楼I户型 · 建面/122m²

待售南北通透全明格局

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.5

该户型设计南北通透，全明格局，使室内光照和通风条件优越。三室两厅的布局满足一般家庭生活所需，主卧朝南设计为居住者提供了良好的生活品质。同时，卧室与卧室A分别位于南北两侧，兼顾了隐私和通风。此户型更适合中小家庭居住，尤其是注重生活品质和居住舒适度的用户。

3室2厅2卫1厨

203号楼E户型 · 建面/127m²

待售南北通透全明格局

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.5

203号楼E户型呈现南北通透和全明格局的设计优势，采光和通风条件均较为理想。空间布局方正，居住的舒适性与实用性相结合。建筑面积适中，非常适合中小家庭居住使用，尤其对于追求生活质量和居住体验的家庭而言，能够满足不同成员的居住需求，同时也适应现代都市人群追求健康、舒适生活环境的理念。

3室2厅2卫1厨

202号楼G户型 · 建面/132m²

待售客厅朝南主卧朝南

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.3

202号楼G户型整体布局合理，面积利用率高，三开间朝南设计使得采光和通风均表现良好。这样的户型设计适合中等家庭规模的居住，每一居室都有良好生活品质保证。适合注重生活品质与居住舒适度的家庭，尤其是需要多代同堂或者希望有额外空间用于工作或娱乐的家庭。此外，设计中各功能区的合理分布使得在家庭成员之间保持适当的独立性和互动性。

3室2厅2卫1厨

203号楼F户型 · 建面/138m²

待售南北通透全明格局

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.6

该户型拥有优越的采光和通风，三室两厅的设计使得其非常适合中大家庭居住。其南北通透和全明格局的特性为住户提供了健康舒适的生活环境。宽阔的客厅和餐厅空间使得日常家庭互动和接待客人变得十分便捷。该户型不仅适合注重居住品质的家庭，也适合需要额外工作或学习空间的现代都市人士。

4室2厅2卫1厨

204-206号楼D户型 · 建面/134m²

待售客厅朝南主卧朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.6

此户型设计合理，采光和通风整体不错，特别是南侧的客厅和主卧，适合追求生活品质的家庭。室内空间规划合理有序，能够满足一家四口的生活需求，较为适合有老人和孩子的三代同堂家庭。北侧的卧室采光较弱，可能需要依赖人工照明，但对于不常使用的次卧或是作为客房使用影响不大。总的来说，这套户型适合对居住条件有较高要求的中高端家庭。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有8个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有21个小学，如红领巾学校阳光校区、武汉市常青树实验学校等；周边3km（直线距离）内共有13个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为常青花园；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有12个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如武汉通策口腔医院(存济口腔)、武汉广爱医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有14个购物中心/普通商场，如汇和城购物中心、永旺梦乐城(武汉金银潭店)等；周边1km（直线距离）内共有77个连锁超市。