整体概述

诚功新时代项目位于武汉洪山区武珞路板块，由湖北诚功房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为27000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，诚功新时代楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，诚功新时代均价为27000元/㎡。

小区规划 · 社区品质7.7分

项目户型 · 居住空间8.65分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

1室1厅1卫1厨

A4户型 · 建面/54m²

在售南北通透全明格局

8.4户型评分

基础测评7.8

空间测评8.8

采光通风9.0

诚功新时代A4户型是一套设计合理的南北通透、全明格局的小户型住宅。54.61㎡的面积尤其适合单身职场人士或新婚夫妇居住，空间紧凑且功能区分明确。南北通透设计优化了自然光照射和空气流通，有助于创造健康舒适的居住环境。整体而言，这样的户型对于追求都市生活品质以及户型效率的年轻人群是一个不错的选择。

2室1厅1卫1厨

A5户型 · 建面/53m²

在售南北通透全明格局

8.7户型评分

基础测评8.5

空间测评8.7

采光通风8.9

此户型针对的是对采光和通风有一定要求的小家庭或单身职场人士。室内南北通透，全明格局，良好地满足了采光与通风的基本需求，同时在较紧凑的空间里提供了完整的居住功能。特别适合那些首次置业且偏好城市核心生活的年轻人群或小型家庭。此户型在保证实用性的同时，也顾及到了一定的居住舒适度，但卫生间的通风及空间布局需在装修时特别注意。

2室2厅1卫1厨

A2户型 · 建面/64m²

在售南北通透全明格局

9.0户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风8.9

此A2户型以其南北通透和全明格局的设计优势，提供了不错的居住体验。64.98㎡的建筑面积非常适合年轻家庭或中小型家庭居住，兼顾了宜居性和经济实用性。客厅与各功能区的分布合理，居住舒适度较高。综合考虑其采光、通风和空间规划，该户型很适合追求品质生活的都市年轻夫妇或小家庭，也适合老年人因为通风较好，有利健康。

2室1厅1卫1厨

A1户型 · 建面/69m²

在售南北通透全明格局

9.0户型评分

基础测评9.3

空间测评8.6

采光通风9.2

该户型总体布局合理，南北通透，全明格局设计确保了较好的采光和通风。适合追求生活品质、稳定家庭生活的小家庭或年轻夫妇。南向的客厅和卧室采光良好，生活空间舒适，但北侧空间的采光和通风一般，需考虑辅助照明和通风设备。整体而言，户型紧凑且功能齐全，是高效利用空间的现代城市住宅的典型代表。

3室1厅1卫1厨

A3户型 · 建面/69m²

在售客厅朝南主卧朝南

8.7户型评分

基础测评8.3

空间测评8.9

采光通风9.3

A3户型整体布局合理，南北通透，将生活区域和睡眠区域有机分离，适合中小家庭居住。窗户的设计在每个功能区都尽可能保证了采光和通风，但对于厨房和卫生间来说，通风效果可能相对欠佳。这个户型较适宜追求生活品质、居住人数不多的都市小家庭，尤其适合有小孩或者需要频繁使用书房的家庭，因为独立的书房空间可以作为孩子的学习区或者家庭办公室。总体来说，此户型在限定的建筑面积内满足了大多数居住功能需求，且保持了一定的生活舒适度。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校：周边1km（直线距离）内共有10个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有20个小学，如华中师范大学附属小学、武汉理工大学附属小学等；周边3km（直线距离）内共有12个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为马房山；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有7个综合医院，如武汉仁安眼耳鼻喉医院、湖北省妇幼保健院街道口院区等。

商场：周边3km（直线距离）内共有31个购物中心/普通商场，如泛悦·城市奥特莱斯、乐都汇(石牌岭路)等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。