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联发云璟效果图 效果图
联发云璟 · 黄陂 · 横店

楼盘测评报告

8.5综合评分
评分维度
项目户型9.4
小区规划8.5
配套分析8.5

整体概述

联发云璟项目位于武汉黄陂区横店板块,由武汉联瑞发房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为7500元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,联发云璟楼盘价值评分为8.5。

项目价格 · 置业门槛

当前,联发云璟均价为7500元/㎡。

楼盘价格7,500 元/m²

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率2.10
总 户 数1876
绿 化 率30%
车位匹配1:1.3
楼 栋 数28
物 业 费2.78元/㎡·月
物业公司厦门联发(集团)物业服务有限公司

项目户型 · 居住空间9.4分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

联发云璟3室2厅2卫1厨建面/93m²

3室2厅2卫1厨

高层B2 · 建面/93m²
在售南北通透户型方正
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.5
采光通风9.6

这个户型以南北通透、户型方正为特色,适合中小家庭居住使用,能够满足生活所需的各项功能。南向的主卧、卧室和书房保证了良好的采光,而南北向的设计也使得整个空间通风良好,适宜夏季使用。人性化的设计使得每个空间都能被有效利用,无论是年轻夫妻还是有小孩的家庭,这个户型都能提供一个温馨舒适的居住环境。

联发云璟3室2厅2卫1厨建面/94m²

3室2厅2卫1厨

B2户型 · 建面/94m²
在售户型方正动静分离
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.4

本户型设计具备动静分离、干湿分离的特点,三室两厅的布局满足一般家庭成员的生活需求。南向的主卧和次卧采光及通风条件良好,适合追求居住舒适度的居民。动线合理,各功能区划分明确,非常适合中小家庭或希望有独立书房空间的人群。但客厅采光和通风的性能相对一般,可能需要在装修时注意颜色以及室内布置来弥补这一不足。整体而言,此户型能够满足都市生活中对居住质量有一定追求的家庭。

联发云璟3室2厅1卫1厨建面/86m²

3室2厅1卫1厨

A2 · 建面/86m²
待售三开间朝南L型厨房
8.9户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.0

联发云璟A2户型表现较佳,在采光、通风和空间规划方面均有不错的表现。三开间朝南的设计有效利用了南向光源,保证了主要生活区域的光照需求。卧室分布合理,适合中小型家庭居住。L型厨房提高了厨房的实用性,但需要注意厨房与室内其他部分的油烟隔离。整体来说,这个户型适合追求生活品质,希望有较好自然光和通风,以及需要相对独立卧室空间的家庭使用。

联发云璟3室2厅2卫1厨建面/97m²

3室2厅2卫1厨

C2 · 建面/97m²
待售南北通透采光充足
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.3

本户型为联发云璟楼盘的C2户型,97平米3室2厅2卫1厨的设计充分利用了南北通透的优势,提供了良好的采光和通风。采用了较为流行的开放式厨房设计,增强了空间的连通性和视觉开阔感。适合追求生活质量、注重居住舒适度的小家庭或者年轻夫妇。卧室朝南能够保证充足的日照,提升居住的温馨度。整体设计在保证实用性的同时,也不失现代感,符合当今中国家庭的居住需求。

联发云璟3室2厅2卫1厨建面/99m²

3室2厅2卫1厨

C2户型 · 建面/99m²
待售户型方正动静分离
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.3
联发云璟3室2厅2卫1厨建面/107m²

3室2厅2卫1厨

A1 · 建面/107m²
待售南北通透全明格局
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.2

联发云璟A1户型整体布局合理,南北通透,全明格局有助于保持室内环境的舒适。房间采光和通风都能达到较好的标准,空间布局相对科学。此户型尤其适合中小型家庭,考虑到有书房的设计,也适合需要在家办公或学习空间的用户。客厅连接南向大阳台,使得日常的居住和娱乐活动能享受到丰富的自然光线和良好的视野,是一个兼顾舒适和实用的家居选择。

联发云璟3室2厅1卫1厨建面/109m²

3室2厅1卫1厨

洋房D2 · 建面/109m²
待售南北通透户型方正
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.5

联发云璟洋房D2户型整体规划合理,南北通透使得采光和通风条件极佳。户型面积适中,空间合理划分,能满足一般家庭的生活需求。方正的户型设计,有利于家具的摆放和空间利用,大面宽阳台增加了居住的舒适度。特别适合注重居住品质、希望拥有较好自然环境的中小型家庭居住。

配套分析 · 周边设施8.5分

学校:周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有2个小学,如横店实验学校、新年小学等;

交通:周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

商场:周边3km(直线距离)内共有2个购物中心/普通商场,如奥特莱斯二期缤购天地(百联奥特莱斯主题公园店)、华一兄弟(顺昌科技产业园店)等;周边1km(直线距离)内共有26个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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