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中交泓园效果图 效果图
中交泓园 · 东西湖 · 金银湖南

楼盘测评报告

9.2综合评分
评分维度
项目价格8.3
项目户型9.8
小区规划8.0
配套分析9.2

整体概述

中交泓园项目位于武汉东西湖区金银湖南板块,由武汉锦绣雅郡置业有限公司精心打造,最新参考均价为11500元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中交泓园楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前,中交泓园均价为11500元/㎡。

楼盘价格11,500 元/m²

小区规划 · 社区品质8.0分

容 积 率3.20
总 户 数709
绿 化 率30%
车位匹配1:1.35
楼 栋 数7
物 业 费3.3元/㎡·月
物业公司湖北绿城物业服务有限公司

项目户型 · 居住空间9.75分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

中交泓园3室2厅1卫建面/96m²

3室2厅1卫

4号楼建面约96㎡户型 · 建面/96m²
在售南北通透三开间朝南
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.6
采光通风9.3

这款96平米的户型拥有三开间朝南的设计,保证了主要居住区如客厅和卧室的采光与通风条件。南北通透的布局有助于空气流通,增强居住的舒适度。合理的空间分配和可用面积使得此户型适合中小型家庭使用。曲线流畅的动线设计,还有足够的储物空间,使日常生活更加便捷。适宜具有一定生活品质追求的家庭,尤其是注重居住环境采光和通风效果的用户。

中交泓园3室2厅1卫建面/98m²

3室2厅1卫

4号楼建面约98㎡户型 · 建面/98m²
在售卧室朝南独立玄关
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.1

这款户型具备独立玄关设计,增强了居住的私密性。三室两厅的布局适合中等规模的中国家庭,特别是有老人和孩子的多代同堂家庭。南向的主卧和客厅保证了宜人的采光,而所有功能间的合理分布,使得居住和活动空间互不干扰,家庭成员可以保持适当的隐私和联系。厨房和卫生间均带有窗户,有助于保持室内空气的清新和干燥。总体上,这个户型满足现代居住需求,适合追求居住舒适度和生活品质的家庭。

中交泓园3室2厅1卫1厨建面/99m²

3室2厅1卫1厨

5号楼建面约99平米B户型 · 建面/99m²
在售客厅朝南主卧朝南
8.9户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风8.8

中交泓园99平米B户型设计实用,三室两厅配置适合中等家庭居住,特别是有小孩的家庭,因为可以将其中一间房间作为儿童房或学习房。阳台和飘窗朝南,保证了主要活动区域的采光和通风。整体布局合理,日常生活动线清晰,有利于提高生活品质。建议年轻或中年家庭考虑此类户型,尤其适合注重舒适生活品质的用户。

中交泓园3室2厅1卫1厨建面/100m²

3室2厅1卫1厨

5号楼建面约100平米户型 · 建面/100m²
在售户型方正主卧朝南
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.1
中交泓园3室2厅2卫1厨建面/110m²

3室2厅2卫1厨

建面约110平户型 · 建面/110m²
在售采光充足主卧套间
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.2

本户型拥有合理的南北向布局,良好的采光和适宜的空间尺度,尤以南向的主卧室和客厅的采光通风条件最为优越。开放式设计的客餐厅空间实现了功能的合理划分和空间的利用。整体设计满足了现代家庭生活的舒适和便利需求,非常适合追求生活品质的中小家庭居住。

中交泓园3室2厅2卫1厨建面/112m²

3室2厅2卫1厨

建面约112平户型 · 建面/112m²
在售动静分离主卧朝南
10.0户型评分
基础测评10.0
中交泓园3室2厅2卫建面/112m²

3室2厅2卫

4号楼建面约112㎡户型 · 建面/112m²
在售户型方正三开间朝南
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评9.2
采光通风9.1

本户型整体方正实用,三开间朝南设计使得客厅及卧室A的采光和通风条件较好。尽管北侧的卧室及其他房间采光和通风相对较弱,但各功能间的合理布局能满足日常生活的需要。适合追求生活品质,希望拥有较好居住环境的家庭使用,特别是对于有小孩的家庭来说,儿童间的设置也考虑到了成长需求。整体设计考虑了现代都市居住的舒适和便利,尤其适合中产阶级家庭。

中交泓园3室2厅2卫1厨建面/114m²

3室2厅2卫1厨

5号楼建面约114平米户型 · 建面/114m²
在售客厅朝南主卧朝南
9.2户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风8.5

中交泓园的这套114平米户型整体布局合理,采光与通风条件较好,特别适合中等家庭规模的居住需求。三室两厅两卫的设计,在满足日常生活功能的同时,也为居住者提供了足够的私密空间。南向的阳台和飘窗设计充分考虑了日照和视野的需要。整体而言,此户型适合追求生活品质和居住舒适度的家庭。

中交泓园3室2厅2卫1厨建面/108m²

3室2厅2卫1厨

2、3、6、7号楼建面约108平户型 · 建面/108m²
待售客厅朝南主卧朝南
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评9.0
采光通风8.8
中交泓园3室2厅2卫1厨建面/113m²

3室2厅2卫1厨

1号楼建面约113平户型 · 建面/113m²
待售客厅朝南主卧朝南
9.2户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风8.6

中交泓园1号楼113平米户型提供了3室2厅2卫1厨的布局,适宜中小家庭居住。客厅和主卧邻近阳台,利于采光和通风,生活品质较高。衣帽间和双卫设计提高了居住舒适度。整体户型布局合理,生活动线清晰,适合注重生活品质及对居住空间有一定要求的家庭。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有16个小学,如大兴第一实验小学金色雅园校区、武汉市常青树实验学校等;周边3km(直线距离)内共有13个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为园博园北;周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有3个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如武汉惠姓医院、武汉慈名和顺中医医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有7个购物中心/普通商场,如金银湖199+购物中心、永旺梦乐城(武汉金银潭店)等;周边1km(直线距离)内共有19个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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