楼盘测评报告

9.6综合评分

评分维度

项目价格9.5

项目户型9.5

小区规划9.0

配套分析9.6

整体概述

碧桂园碧乐城项目位于武汉洪山区野芷湖板块，由武汉狮创汇房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为27500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，碧桂园碧乐城楼盘价值评分为9.6。

项目价格 · 置业门槛9.5分

当前，碧桂园碧乐城均价为27500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低30%,碧桂园碧乐城项目价格具备一定优势。

楼盘价格27,500 元/m²

小区规划 · 社区品质9.0分

容积率2.47

总户数394

绿化率35%

车位匹配1:3.4

楼栋数13

物业费3.5元/㎡·月

物业公司碧桂园生活服务集团股份有限公司武汉生态城分公司

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

配套分析 · 周边设施9.6分

学校：周边1km（直线距离）内共有9个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有13个小学，如华中师范大学附属小学(南湖校区)、武汉市洪山区第三小学等；周边3km（直线距离）内共有9个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；

商场：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心/普通商场，如维佳体验城、维佳·佰港城等；周边1km（直线距离）内共有54个连锁超市。

免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。

特别鸣谢

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