整体概述

北辰金地漾时代项目位于武汉东西湖区吴家山板块，由武汉金辰盈创置业有限公司精心打造，最新参考均价为7200元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北辰金地漾时代楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛10.0分

当前，北辰金地漾时代均价为7200元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低30%,较周边一公里二手房价格低16%,北辰金地漾时代项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

81平B2户型 · 建面/81m²

在售南北通透户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.4

此户型设计合理，南北通透，确保了居住的采光与通风。南北向布局也有利于随季节变化调节室内温度。面积分配比较均衡，尤其适合中小型家庭使用。两室两厅的布局，特别适合新婚夫妇或有小孩的家庭，充分考虑了居住的私密性和实用性。适合寻求品质生活、注重居住舒适度的人群。

3室2厅2卫1厨

102平A1户型 · 建面/102m²

在售南北通透户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.6

该户型具备南北通透、户型方正等优点，整体采光、通风条件良好，空间布局合理，适应性强。尤其适合追求生活品质、希望拥有较为宽敞舒适居住空间的中小家庭。各功能区域明确，且生活动线合理，居住舒适度较高。南向阳台与客厅的无缝连接，将日照最大化，并增强了室内外的互动性，有利于提升居住体验。

3室2厅2卫1厨

3号楼D4户型 · 建面/107m²

在售动静分离卧室朝南

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.1

北辰金地漾时代3号楼D4户型整体布局合理，南向主卧和生活阳台为居住者提供优越的光照和视野。厨房和卫生间均设置窗户，有利于保持空气清新和卫生干净。采光和通风条件良好，空间分区清晰且功能分配合理。这个户型非常适合中小家庭居住，尤其是注重生活品质和家庭功能区分明确的用户。

3室2厅2卫1厨

3号楼D2户型 · 建面/112m²

在售户型方正卧室朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.2

该户型整体布局合理，日照充足，功能区分明确，生活动线合理，适合中小家庭居住。三室的设计既满足了居住功能，也留出了充足的个人私密空间。客餐厅和南向阳台的联动设计，有利于社交和家庭聚会。书房和次卧的设置则为工作和学习提供了安静的环境。考虑到采光和通风，建议住户在装修时候注意窗户的选择和内部流动空间的规划。对于追求品质生活和空间灵活性的家庭来说，非常适宜。

3室2厅2卫1厨

5#D3户型 · 建面/115m²

在售南北通透户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.1

整体来看，这套户型设计合理，南北通透带来良好的采光与通风，居住舒适性较高，宜居性强。房间布局方正，生活动线合理，适合中等规模的家庭居住，尤其适合注重生活质量，希望有较好自然环境体验的家庭。空间设计既满足了家庭成员的日常生活需求，也提供了适当的私密性。缺点是北侧房间的采光相对较弱，不过整体表现还是不错的。

3室2厅2卫1厨

3号楼D`3户型 · 建面/117m²

在售

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.1

该户型整体布局合理，南北朝向确保了良好的采光和通风条件。宽敞的客厅和餐厅适合家庭成员聚集和休闲，每个房间均有窗户保证自然光线和空气流通，但内侧房间的通风可能稍显不足。117.2㎡的建筑面积为一般三口之家或多一两位长辈居住提供足够的空间。户型内衣帽间和多个卫生间的设置提高了居住舒适度，适合追求舒适生活品质的中高端客户群体。

3室2厅2卫1厨

3号楼D3户型 · 建面/117m²

在售户型方正卧室朝南

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.1

该户型朝南，采光和通风均较为优良。合理的室内布局及窗户的设计使每个房间都能够享受到自然光和空气流通。117.6㎡的建筑面积为三室两厅两卫一厨户型提供了充裕的空间，适合城市家庭居住。客厅与餐厅的开放式设计提供了良好的家庭互动空间，而卧室的布局则保障了私密性。整体来看，这个户型适合追求生活品质、注重生活功能性分区的中小型家庭。

4室2厅2卫1厨

3号楼D1户型 · 建面/121m²

在售南北通透客厅朝南

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.2

该户型设计合理，公私分区明确，南北通透，有利于采光和通风。主要生活功能区如客厅、餐厅及主卧室靠南，享受到充足的自然光和良好的空气流通，非常适合居家生活。书房和厨房设计也考虑到了实用与节省空间的需要。卫生间位置合理，考虑到了私密性与通风需求。总体而言，户型适合中产的四口之家居住，同时也很适宜注重居家生活质量的人群。

4室2厅2卫1厨

128.9平C4户型 · 建面/128m²

在售户型方正卧室朝南

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.4

本户型拥有良好的南北朝向，采光和通风效果较好。卧室、客厅与餐厅朝南，生活品质较高。内部房间布局合理，适宜家具摆放。总体而言，此户型适合中大家庭居住，既可以满足生活所需，又适应了现代居住品质的追求。特别适应追求宜居环境、有一定生活品质要求的家庭。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有6个小学，如东西湖吴家山第一小学、武汉市东西湖区友谊小学等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为新城十一路；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有3个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如协和东西湖医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如脉辉金茂、七波辉(中百百货店)等；周边1km（直线距离）内共有16个连锁超市。