整体概述

天地雅园项目位于武汉洪山区南湖老城板块，由武汉福瑞德成房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为12999元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天地雅园楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛9.5分

当前，天地雅园均价为12999元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低22%,较周边一公里二手房价格低3%,天地雅园项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9.43分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

A3户型 · 建面/103m²

在售

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.5

此户型整体布局合理，南北通透，三室两厅的设计适合中等户型家庭使用。主客空间分明，日常生活和接待访客有较好的分区。主卧与餐厅、客厅相连，形成了良好的生活动线。次卧和书房可作为儿童房或工作室使用。整体而言，该户型适合需要独立生活空间和一定社交空间的小家庭或中等规模家庭。

3室2厅1卫1厨

建面约105平米A户型 · 建面/105m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.3

本户型整体布局合理，南北通透，采光和通风条件良好。三室两厅的设计适合中等家庭生活需求，尤其对注重居住舒适度和家庭私密性的家庭较为理想。大面积的客厅和南向的主卧都是这个户型的亮点。书房提供了一个学习工作的独立场所，适合有学龄儿童或需要远程办公的居民。总体看来，这个户型更适合中产阶级家庭，尤其适合注重生活品质和家庭氛围的用户。

3室2厅2卫1厨

建面约121平米户型 · 建面/121m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.1

3室2厅2卫1厨

B3户型 · 建面/131m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.4

此户型南北通透，采光和通风条件极佳，空间布局合理。适合对生活品质有一定追求的三口之家或小型家庭，同时也满足在家办公或需要一个安静学习空间的个人需求。整体来说，天地雅园B3户型是一个宜居程度很高的住宅选择。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有15个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有29个小学，如武昌实验寄宿小学、武昌未来实验小学(南湖校区)等；周边3km（直线距离）内共有13个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为建安街；周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如方泰医院、武汉德康老年病医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有14个购物中心/普通商场，如缤购城、泛悦坊(都会店)等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。