整体概述

武汉恒大时代新城项目位于武汉汉南区汉南板块，由武汉楚水云山农业开发有限公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，武汉恒大时代新城楼盘价值评分为8.4。

小区规划 · 社区品质7.7分

项目户型 · 居住空间9.83分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

建面约101.65平米户型 · 建面/101m²

在售户型方正客厅朝南

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.3

该户型以南北向通透的布局为特色，有利于光线的充分进入和空气的流通，尤其适合注重居住环境质量的家庭。其中，三个卧室均设置有窗户，采光通风均较为可观。面积101.65平米适合中小家庭生活需求，各功能区分布合理，生活动线清晰。但厨房和卫生间虽有独立窗户，相对通风效果可能较差，这点在装修时需要特别注意提高通风效能。整体而言，此户型适合三口之家或需求一定生活品质的购房者。

3室2厅1卫1厨

建面约101.67平米户型 · 建面/101m²

在售户型方正客厅朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.5

此户型在空间利用上相对合理，尤其适用于需要多个卧室的家庭。朝南的客厅和卧室们的采光和通风效果相对较好，有利于保持居住舒适度。然而，厨房和卫生间通风、采光能力较弱，可能会影响居住体验。整体来看，这一户型适合注重居住舒适与日照充足的用户。

3室2厅1卫1厨

建面约105.65平米户型 · 建面/105m²

在售户型方正客厅朝南

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.2

本户型为南向三室两厅一卫户型，拥有良好的南向采光条件，客厅、餐厅以及卧室均设有南向窗户，利于日照及视野。空间布局合理，动静分区明确，利于居家生活，适合多人口家庭。整体通风略显不足，尤其是卫生间和厨房，可以通过合理布置提高通风效果。总体而言，本户型比较适合追求生活品质，希望拥有较为宽敞舒适居住环境的中小家庭。

3室2厅1卫1厨

建面约106.63平米户型 · 建面/106m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.3

此户型的特点是所有卧室和生活区都面向南侧，确保了良好的采光和通风。整体布局合理，适合中小型家庭居住。每个卧室都设有窗户，主卧朝南且采光最优。不足之处在于客厅和餐厅空间略显紧凑，可能对家具的选择和摆放有一定要求。整体而言，适合追求生活品质、注重居住舒适度的家庭。

配套分析 · 周边设施8.4分

学校：周边3km（直线距离）内共有2个小学，如坛山小学、乌金山中小学等；

交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有5个高速口。

商场：周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如绿地城欧镇奥特莱斯；周边1km（直线距离）内共有3个连锁超市。