整体概述

首开光明国风上观项目位于武汉东西湖区吴家山板块，由武汉明泰置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为10800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，首开光明国风上观楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛

当前，首开光明国风上观均价为10800元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.85分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

76平户型 · 建面/76m²

在售南北通透全明格局

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.4

该76平米户型具有南北通透、全明格局的优点，适合年轻家庭或单身贵族居住。卧室朝南确保了良好的采光，而南北通透设计也为整个居住空间带来了良好的通风条件。厨房和卫生间各自设有窗户，这在小户型中非常可贵，提高了生活质量。整体空间虽然紧凑，但通过合理设计布局，可以确保居住的舒适性。总体来说，这是一个适宜小家庭的温馨而实用的住宅户型。

2室2厅1卫1厨

建面76平A户型 · 建面/76m²

待售南北通透户型方正

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.4

首开光明国风上观的这个建面76平A户型因其南北通透和户型方正的设计，能够满足良好的自然采光和通风要求，对提升居住舒适度具有重要意义。两室两厅的布局适合小家庭或年轻夫妻，合理的空间规划也便于家具摆放和个性化装修，使其成为一个兼顾实用与美观的居住空间。尤其适宜注重居住品质且偏好现代简洁生活的人群。

3室2厅2卫1厨

建面96平B户型 · 建面/96m²

在售南北通透户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型设计符合当代中国南北通透的居住理念，采光和通风条件优越，居室布局合理并有较好的私密性。户型面积合理分配，对于三口之家提供了足够的生活空间，也适合有老幼需求的四口之家。户型方正且功能区划分明确清晰，餐厅和厨房虽较紧凑但功能齐全，适合追求舒适居住环境的现代城市家庭。

3室2厅2卫1厨

建面117平D2户型 · 建面/117m²

在售南北通透户型方正

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.3

首开光明国风上观的建面117平D2户型整体布局合理，南北通透设计使得室内拥有良好的采光与通风。三卧两卫的设计满足家庭成员的生活需求，同时提供了足够的私密空间，适合三代同堂或需求较高空间品质的中产阶层家庭。户型方正，有益于家具的排布和室内装饰，为用户提供了较大的装修自由度。总体上，该户型适合追求生活品质及家庭功能完备性的居住者。

3室2厅2卫1厨

建面118平D户型 · 建面/118m²

待售南北通透户型方正

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.3

首开光明国风上观的建面118平D户型以南北通透、户型方正为特色，适合对居住舒适度和生活品质有一定追求的家庭。南北通透的设计有助于采光和通风，打造健康宜居的居住环境。合理的房间划分和空间规划，使得这套户型既适合家庭日常使用，又方便接待访客，适合中高端人群和对居住品质有要求的老年人。

4室2厅2卫1厨

建面128平E户型 · 建面/128m²

待售南北通透户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.4

此户型设计南北通透，空间布局合理，适合中高端家庭居住，尤其适合追求生活品质、需要多房间空间的家庭。各功能区清晰分明，同时流线布置考虑到了实用性和私密性。朝南的主卧和阳台可以享受到优越的采光和通风，提升整体居住体验。各房间的合理尺寸也便于家具配置和内部装饰设计，可满足不同年龄段家庭成员的需求，非常适合三代同堂或者有小孩的家庭。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如长春街小学东西湖分校、武汉市东西湖区莲花湖小学等；周边3km（直线距离）内共有7个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为径河；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如协和东西湖医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如壹加壹(武汉二十四城店)；周边1km（直线距离）内共有1个连锁超市。