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方园效果图 效果图
方园 · 青山 · 青山

楼盘测评报告

9.6综合评分
评分维度
项目户型9.9
小区规划8.3
配套分析9.6

整体概述

方园项目位于武汉青山区青山核心板块,由武汉山水雅苑置业有限公司精心打造,最新参考均价为17000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,方园楼盘价值评分为9.6。

项目价格 · 置业门槛

当前,方园均价为17000元/㎡。

楼盘价格17,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率2.42
总 户 数436
绿 化 率33.4%
车位匹配1:1.35
楼 栋 数6
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司武汉长江现代物业有限公司

项目户型 · 居住空间9.85分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

方园3室2厅2卫建面/105m²

3室2厅2卫

4#B户型105 · 建面/105m²
在售南北通透全明格局
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.0

此户型整体布局合理,南北通透,并且大多数居室均朝南,利于采光和通风,生活舒适度高。主卧与次卧分布恰当,保证了居住私密性和独立性,特别适合追求高品质居住环境的小家庭或新婚夫妇。但北侧卧室与卫生间采光和通风相对较差,需要特别考虑其用途与布局。整体而言,此户型适合中高端客户群体,尤其是重视居住环境品质的用户。

方园3室2厅2卫1厨建面/108m²

3室2厅2卫1厨

建面108平C户型 · 建面/108m²
在售南北通透户型方正
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.1

建面108㎡的C户型,以南北通透和户型方正为特点,整体布局合理,适合追求居住品质和自然光照充足家庭。三室两厅的配置,既满足日常生活需求,又便于家庭成员之间的互动与独立空间的平衡。厨房与卫生间配备窗户,提升了居住环境的舒适度。总体而言,此户型适宜中小家庭居住,特别是对居住环境品质有一定要求的家庭。

方园3室2厅2卫1厨建面/108m²

3室2厅2卫1厨

建面108平C'户型 · 建面/108m²
在售南北通透户型方正
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风8.9
方园3室2厅2卫建面/124m²

3室2厅2卫

4#C户型124 · 建面/124m²
在售客厅朝南主卧朝南
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评9.0
采光通风8.9

此户型总体设计合理,空间配置均衡,生活动线流畅。124平米的3室2厅2卫布局,适合中小家庭居住,尤其符合中国国情下对居住舒适度和家庭私密性的需求。南向的阳台和部分房间可以带来良好的采光和通风效果。整体而言,这是一个性价比较高,利于打造温馨家居环境的户型选择。

方园3室2厅2卫建面/126m²

3室2厅2卫

4#A户型126 · 建面/126m²
在售南北通透全明格局
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.3
方园3室2厅2卫1厨建面/127m²

3室2厅2卫1厨

建面127平A户型 · 建面/127m²
在售南北通透户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.2

配套分析 · 周边设施9.6分

学校:周边1km(直线距离)内共有15个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有29个小学,如钢城第一小学、武汉市洪山区街道口小学(东方雅园分校)等;周边3km(直线距离)内共有16个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为工业路;周边0.5km(直线距离)内共有6个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有3个综合医院,如社区卫生服务站、青山区钢花街西区社区卫生服务中心等。

商场:周边3km(直线距离)内共有14个购物中心/普通商场,如武汉印象城、武商城市奥莱等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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