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洺悦华府效果图 效果图
洺悦华府 · 新洲 · 长江新城

楼盘测评报告

8.3综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型9.8
小区规划8.5
配套分析8.3

整体概述

洺悦华府项目位于武汉新洲区阳逻板块,由武汉临江悦城房地产开发有限公司、武汉临江荣城房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为4100元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,洺悦华府楼盘价值评分为8.3。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前,洺悦华府均价为4100元/㎡。

楼盘价格4,100 元/m²

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率2.10
绿 化 率30%
车位匹配1:1.32
物 业 费2.68元/㎡·月
物业公司中国电建物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.8分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

洺悦华府3室2厅1卫1厨建面/89m²

3室2厅1卫1厨

二期12#H1户型 · 建面/89m²
在售南北通透户型方正
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.6
采光通风9.5

此户型的南北通透及户型方正的特点,为居住者提供了较好的采光和通风条件。三室设置有利于满足不同家庭成员的私密和生活需求,适宜中等人口数量的家庭居住。南向阳台和主卧室保证了居住的舒适度和生活品质。然而,中央餐厅的设置可能使得空间感受较为局促,需要精心设计以使得居住更为便捷和舒适。总体而言,此户型更适合追求生活品质、希望拥有独立空间的中小型家庭。

洺悦华府3室2厅2卫1厨建面/103m²

3室2厅2卫1厨

二期12#H2户型 · 建面/103m²
在售南北通透户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.3
洺悦华府3室2厅2卫1厨建面/106m²

3室2厅2卫1厨

一期16号楼洋房F1户型 · 建面/106m²
在售南北通透户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.4

洺悦华府一期16号楼洋房F1户型整体布局合理,3室2厅的设计充分利用了南北通透的特点,尤其是南侧的客厅和主卧获得了良好的采光和通风。北侧卧室采光和通风略有不足,但日常居住影响不大。整体而言,这套户型非常适合中小型家庭,尤其是注重居住舒适度和生活品质的用户。

洺悦华府3室2厅2卫1厨建面/106m²

3室2厅2卫1厨

一期16号楼洋房F2户型 · 建面/106m²
在售南北通透户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.6

洺悦华府一期16号楼洋房F2户型总体布局合理,南北通透设计有利于采光和通风,尤其对于追求居住舒适环境的居住者来说,具有较高的吸引力。南北朝向的布局同时为主要活动区域带来了良好的自然光照和空气流通,这对于改善居住环境质量尤为重要。户型较为方正,空间利用率高,适宜中小家庭居住。考虑到其设计特点,此户型更适合注重居住品质、希望拥有一定生活品位的年轻家庭或中年夫妇。

洺悦华府3室2厅2卫1厨建面/106m²

3室2厅2卫1厨

一期18号楼洋房F3户型 · 建面/106m²
在售南北通透户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.4

这个户型的南北通透设计,使得居住的自然光照和通风条件较为理想,户型方正,空间利用效率高,非常适合追求居住舒适度和生活品质的家庭使用。合理的房间分布和明确的功能划分,既适合家庭日常活动,也方便日后的家具摆设和室内装修。整体而言,该户型适合中小家庭,尤其适合注重居住品质以及对生活空间有一定要求的用户。

洺悦华府3室2厅2卫1厨建面/111m²

3室2厅2卫1厨

一期1#B1户型 · 建面/111m²
在售户型方正主卧朝南
9.2户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风8.8

洺悦华府一期1#B1户型整体布局合理,空间分配均衡,生活动线流畅,非常适合居家生活。户型内卧室和生活区域采光良好,通风条件优越,保障了居住的舒适性。卧室A和阳台朝南,有助于增进户型的采光和通风性能。该户型特别适合注重生活品质以及家庭时光的中等家庭,同时也考虑到了老人与小孩的居住安全,具有一定的市场竞争力。

洺悦华府3室2厅2卫1厨建面/112m²

3室2厅2卫1厨

一期5#A户型 · 建面/112m²
在售南北通透客厅朝南
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.5

洺悦华府一期5#A户型适合中小型家庭居住。南北通透的特色有利于采光和通风,增进居住舒适性。112.58㎡的建筑面积在空间上为家庭成员提供了足够的私密性。整体布局合理,生活动线流畅。结合户型特色,南向的客厅和主卧可以享受到较好的日照与景观,而其他房间也都有窗户,保证了室内的明亮与空气流通。这样的户型适宜对生活品质有一定要求的三口之家或小家庭,也适合有老人和小孩的家庭,因为良好的通风和采光对于老人和小孩的健康特别重要。

洺悦华府3室2厅2卫1厨建面/120m²

3室2厅2卫1厨

一期4#A2户型 · 建面/120m²
在售南北通透主卧带卫
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.2

本户型总体布局合理,南北通透的设计为居住空间提供了良好的采光和通风条件。三室两厅两卫的配置满足一般家庭需求,主卧带独立卫生间增加了生活的便捷性。超宽阳台设计增加了居住的舒适度,适合追求品质生活的中等以上收入家庭。考虑到户型设计和居住体验,此户型特别适合家庭成员较多,或希望拥有更多生活空间的家庭。

洺悦华府3室2厅2卫1厨建面/127m²

3室2厅2卫1厨

一期1#B2户型 · 建面/127m²
在售南北通透卧室朝南
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.5

此户型以南北通透,卧室南向的设计特色满足了优良采光和通风的居住需求,尤其适合追求生活品质和居住舒适性的家庭。户型布局合理,公私区域分明,适宜一家大小的日常生活和社交需求。特别是主卧朝南设计以及与之相连的大阳台,为居住者提供了良好的休息和娱乐空间。整体来看,该户型适合中高端人群,尤其是对居住环境要求较高的用户。

洺悦华府3室2厅2卫1厨建面/129m²

3室2厅2卫1厨

一期18号楼洋房F4户型 · 建面/129m²
在售南北通透户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.2

该户型南北通透,适宜家庭居住,尤其适合中等家庭规模,追求生活品质的购房者。南北向的设计保证了良好的采光和通风,尤其客厅、餐厅和主卧室。但卧室C的采光和通风较为欠缺,建议在设计时特别注意。整体布局合理,生活动线分明,是符合当前家庭居住舒适和实用性需求的户型。

洺悦华府3室2厅2卫1厨建面/92m²

3室2厅2卫1厨

一期5#B户型 · 建面/92m²
售完户型方正三开间朝南
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.5

该户型以三居室为主,南北通透,采光和通风条件优越。方正的格局使得空间利用效率较高。户型设计合理、功能分区明确,适合中小家庭居住。尤其对重视生活品质,希望拥有舒适居住环境的家庭而言,洺悦华府一期5#B户型是十分适宜的选择。宽阔的阳台及优越的朝南卧室布局,既满足了生活的私密性,又兼顾了家庭成员的生活品质与舒适度。

洺悦华府3室2厅2卫1厨建面/99m²

3室2厅2卫1厨

一期4#A1户型 · 建面/99m²
售完户型方正采光充足
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.2

洺悦华府一期4#A1户型整体布局合理,客厅和主卧的朝南设计以及餐厅、次卧的充足采光是其亮点。双卫生设计也体现了对生活品质的追求。卧室C由于可能采光和通风相对不足,需要通过合理的装修布局来改善。整体而言,此户型适合追求生活品质、重视居住舒适度的中小型家庭,尤其是有老人或儿童的家庭,三个卧室的设计可以满足不同成员的需求。

配套分析 · 周边设施8.3分

学校:周边3km(直线距离)内共有1个小学,如阳逻街中心小学(余集校区);周边3km(直线距离)内共有1个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有3个高速口。

商场:周边1km(直线距离)内共有30个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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