楼盘测评报告
评分维度
项目价格9.0
项目户型9.4
小区规划7.8
配套分析9.2
整体概述
四新中央生活区项目位于武汉汉阳区四新国博板块,由武汉东方鑫地置业有限公司精心打造,最新参考均价为13500元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,四新中央生活区楼盘价值评分为9.2。
项目价格 · 置业门槛9.0分
当前,四新中央生活区均价为13500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低18%,四新中央生活区项目价格具备一定优势。
楼盘价格13,500 元/m²
小区规划 · 社区品质7.8分
容 积 率3.79
总 户 数936
绿 化 率20%
车位匹配1:1
楼 栋 数3
物 业 费3.9元/㎡·月
物业公司鑫地联行物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间9.4分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
1室3厅1卫1厨
G1-05LOFT户型 · 建面/105m²
售完高附赠空间挑高客厅
2室2厅1卫1厨
G1-02LOFT户型 · 建面/45m²
售完高附赠空间采光充足
2室1厅1卫1厨
G1-03LOFT户型 · 建面/60m²
售完高附赠空间挑高客厅
3室2厅1卫1厨
G1-01LOFT户型 · 建面/67m²
售完户型方正挑高客厅
3室2厅2卫1厨
G1-04LOFT户型 · 建面/100m²
售完高附赠空间采光充足
3室2厅1卫1厨
A3户型 · 建面/102m²
售完南北通透户型方正
此A3户型设计为南北通透且户型方正,采光和通风条件优越。三室两厅的布局较适合中等规模的家庭居住,特别是有子女的家庭,因为提供了额外的房间用于多样化的生活需求。此外,平层住宅适配度高,可以满足不同年龄层住户的使用需求。然而,建议在装修设计上注重空间利用的功能性与美观性,以充分发挥每个房间的潜能。总体而言,该户型适合追求生活品质与居住舒适度的家庭。
3室2厅1卫1厨
A2户型 · 建面/117m²
售完南北通透户型方正
此户型整体布局合理,具有南北通透和户型方正的特点,适合对生活品质有一定追求的家庭。三室两厅的布局非常适合中等家庭规模使用,也适应了传统中国家庭对居住功能分区的需求。南北向设计满足了良好通风和采光的生活需求,有利于创造一个舒适健康的居住环境。多功能室的增加增强了户型的实用性,可以根据家庭成员的需求灵活使用。总的来说,该户型适合追求舒适生活和家庭和谐的中产家庭。
3室2厅2卫1厨
A1户型 · 建面/127m²
售完南北通透户型方正
此户型整体采光良好,南北通透设计有利于空气流通,减少潮湿。主卧与客厅都接近阳台,有助于生活质量的提升。整个户型空间分配合理,动静分区明确,居住舒适性较高。户型面积适中,适合中小家庭居住,尤其适合注重生活品质和居住舒适度的家庭。设计上的南北通透也符合中国传统的居住理念,容易受到市场的接受和喜爱。
配套分析 · 周边设施9.2分
学校:周边1km(直线距离)内共有10个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有17个小学,如钟家村小学(新区分校)、钟家村小学(三里坡西校区)等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。
交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为梅林;周边0.5km(直线距离)内共有9个公交站;
医院:周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如泰康同济(武汉)医院、武汉龙阳医院等。
商场:周边3km(直线距离)内共有8个购物中心/普通商场,如武汉金茂览秀城、万达广场(武汉汉阳店)等;周边1km(直线距离)内共有80个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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