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武汉国际文化商业中心·恒韵府效果图 效果图
武汉国际文化商业中心·恒韵府 · 汉阳 · 汉阳核心

楼盘测评报告

9.2综合评分
评分维度
项目价格8.3
项目户型9.2
小区规划8.3
配套分析9.2

整体概述

武汉国际文化商业中心·恒韵府项目位于武汉汉阳区汉阳中心板块,由武汉誉天东方置地有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为17000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,武汉国际文化商业中心·恒韵府楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前,武汉国际文化商业中心·恒韵府均价为17000元/㎡。

楼盘价格17,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率6.12
总 户 数2092
绿 化 率30%
车位匹配1:1.1
楼 栋 数11
物 业 费3.5元/㎡·月
物业公司武汉市万科物业服务有限公司

项目户型 · 居住空间9.2分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

武汉国际文化商业中心·恒韵府3室2厅1卫1厨建面/100m²

3室2厅1卫1厨

5#M户型 · 建面/100m²
在售全明格局户型方正
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.1

此户型以南北向通透、动静分区合理、空间方正全明格局为特色,特别适合追求居住品质和家庭氛围的居住者。三室两厅的设计能够满足一家三代或者中等规模家庭的需求,主卧和儿童间的优越采光条件特别适合有小孩的家庭。尽管客厅和次卧的采光和通风效果较其他房间为次,但总体布局合理,提供了较为舒适的居住体验。

武汉国际文化商业中心·恒韵府3室2厅2卫1厨建面/125m²

3室2厅2卫1厨

4#D户型 · 建面/125m²
在售客厅朝南主卧朝南
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风8.9

此户型面积合适,空间布局合理,采光和通风均佳。主要生活空间如客厅、餐厅和主卧室均朝南,保证了舒适的居住体验。次卧适合家庭成员使用或设置为客房,而书房提供了一个专门的学习和工作空间。厨房和卫生间的设计也兼顾了实用性和适宜的通风。整体上,这个户型适合追求舒适生活品质的中型家庭,尤其是对自然光和室内环境有一定要求的居住者。

武汉国际文化商业中心·恒韵府3室2厅2卫1厨建面/133m²

3室2厅2卫1厨

5#A2户型 · 建面/133m²
在售户型方正动静分离
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.9
采光通风9.2

该户型整体布局方正合理,南北通透,充分考虑了生活的动静分离,适宜有一定生活品质要求的家庭居住。主卧和客厅南向设计,保证了良好的采光和通风,使得居住环境舒适宜人。厨房和卫生间的窗户设计也有利于保持空气流通,这对于追求健康居住条件的居民尤其重要。此外,次卧的设计使得户型也适合有儿童或需要多代同堂居住的家庭。总的来说,这是一个兼顾实用性和生活品质的户型。

武汉国际文化商业中心·恒韵府3室2厅2卫1厨建面/135m²

3室2厅2卫1厨

C1 · 建面/135m²
在售南北通透双阳台
8.9户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.0

这套135平米的三室两厅两卫一厨户型,以其南北通透和双阳台的特色,实现了优良的采光和通风效果。空间合理分配,居住舒适度高,特别适合追求生活品质的中高端家庭。户型符合现代生活习惯,能满足中高端市场对住房的要求,非常适合注重生活质量及家庭和谐的居住者。

武汉国际文化商业中心·恒韵府3室2厅2卫1厨建面/135m²

3室2厅2卫1厨

4#C1户型 · 建面/135m²
在售户型方正主卧朝南
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评9.0
采光通风9.2

该户型面积合理,设计合理,3室2厅2卫1厨的布局适合中大家庭居住。重视生活品质且有一定经济实力的家庭将会更为偏好此类户型,尤其适合需要较多居住空间和私人空间的用户,如有儿童或老人同住的三代同堂家庭。典雅和现代家居风格均适宜,对追求生活品质与居住舒适性的人群尤为吸引。

武汉国际文化商业中心·恒韵府3室2厅2卫1厨建面/136m²

3室2厅2卫1厨

A2 · 建面/136m²
在售南北通透主卧带卫
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.2

此户型整体布局合理,南北通透。主要活动区域如客厅、餐厅和主卧朝南,光线和通风都不错。但是,北面的房间采光较弱,尤其在冬季可能显得较为阴冷。这样的户型较适合中等及以上户口规模的家庭,考虑到有独立书房,适合需要一定工作或学习空间的居住者。总之,适合追求生活品质及注重私人空间划分的家庭居住。

武汉国际文化商业中心·恒韵府3室2厅2卫1厨建面/137m²

3室2厅2卫1厨

4#E户型 · 建面/137m²
在售客厅朝南主卧朝南
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.4

此137平米的户型设计利用南北通透的优势,保证了每个房间良好的采光和通风效果,空间布局合理,能满足中高端家庭居住需求。考虑到有三个卧室和一个书房,以及较大的客厅和餐厅区域,这个户型特别适合有孩子的家庭,以及在家办公或经常需要一个安静工作空间的居住者。充足的居住空间和明快的居住环境将会为居住者带来舒适的生活体验。

武汉国际文化商业中心·恒韵府3室2厅2卫1厨建面/137m²

3室2厅2卫1厨

5#F2户型 · 建面/137m²
在售客厅朝南主卧朝南
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.1

整体而言,此户型具备较佳的采光和通风条件,南向设计使得主要居住区域能够享受到自然光。空间布局合理,生活、休息区域分布恰当,适宜家庭成员进行社交与娱乐,同时也可提供安静的工作或学习环境。户型结构与设计理念更符合年轻家庭或中高档客户群体,特别是注重生活质量与家庭互动的人群。

武汉国际文化商业中心·恒韵府3室2厅2卫1厨建面/139m²

3室2厅2卫1厨

E · 建面/139m²
在售南北通透双阳台
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评9.1
采光通风8.8

这个户型适合追求生活品质,希望居住空间舒适通透的家庭。南北通透的设计优化了通风和采光,主卧和客厅的朝南布局有利于阳光充足,而书房的独立空间也适合工作和学习。整体来说,这个户型适合中小型家庭,尤其是注重生活质量和空间功能合理性的用户。

武汉国际文化商业中心·恒韵府3室2厅2卫1厨建面/102m²

3室2厅2卫1厨

M · 建面/102m²
待售卧室朝南U型厨房
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.1
武汉国际文化商业中心·恒韵府3室2厅2卫1厨建面/127m²

3室2厅2卫1厨

D · 建面/127m²
待售户型方正L型厨房
9.0户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风8.9

此户型整体布局方正实用,生活空间条理清晰,适合中高端人群居住。客厅和主卧朝南,能够享受到充足的自然光线和良好的通风条件,提升居住的舒适度。空间规划合理,家具摆放自由度高。整体而言,适合注重生活品质的小家庭或中等规模家庭,以及对居住氛围和环境有一定要求的客户群体。

武汉国际文化商业中心·恒韵府3室2厅2卫1厨建面/140m²

3室2厅2卫1厨

F2 · 建面/140m²
待售动静分离主卧朝南
8.9户型评分
基础测评9.0
空间测评8.6
采光通风9.2

这套户型以南北通透、动静结合的设计理念,兼顾了居住的私密性与公共活动空间的开放性,特别适合重视生活品质与家庭互动的中高收入家庭居住。书房与睡房的合理分布满足了工作与休息的不同需求,同时客厅连接宽敞阳台,为家庭聚会提供良好空间。整体户型布局合理,宜居性高。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校:周边1km(直线距离)内共有7个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有26个小学,如崇仁路小学、东方红小学(南区)等;周边3km(直线距离)内共有12个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为五里墩;周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有5个综合医院,如武汉市汉阳医院、武汉市第五医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有17个购物中心/普通商场,如万科未来中心VFC、季佳·里美好广场等;周边1km(直线距离)内共有77个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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