整体概述

万科金域学府项目位于武汉洪山区南湖新城板块，由武汉万锦雄楚房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为24000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科金域学府楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛

当前，万科金域学府均价为24000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.43分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

A1户型 · 建面/116m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.2

万科金域学府的A1户型整体布局合理，南向阳台保证了优良的采光和通风，尤其适合因讲究生活品质和对居住环境有较高要求的家庭。三个卧室的设计满足了大多数家庭成员的需求，同时双卫设计也考虑到了居住的便利性和隐私性。总体而言，该户型适合追求高质量居住体验的中高端家庭居住。

3室2厅2卫1厨

B2户型 · 建面/126m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评9.1

采光通风9.1

万科金域学府的B2户型设计以南向为主，光线充足，高效的空间利用使得每个房间都有良好的采光。开放式客餐厅与南向阳台相连，生活空间宽敞明亮，利于家庭成员的交流。卧室分布均有考虑隐私与实用需求，尤其是主卧设有独立卫生间增强了舒适性。整体布局符合现代居住健康与舒适的需求，特别适合中小家庭居住，尤其是注重生活品质和室内环境的家庭。

3室2厅2卫1厨

C2户型 · 建面/142m²

在售户型方正主卧朝南

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评9.0

采光通风9.1

此户型设计合理，尤其注重居住的舒适性与私密性。明亮的客厅和餐厅位于南侧，使得居住者在日常活动中得到了良好的自然光线。三个卧室都靠近窗边，保证了充足的日照。南北通透的设计有利于改善空气流通，确保了一个良好的生活环境。整体户型较为方正，利于家具的摆放和空间的利用。这样的户型适合追求生活质量、需要较多生活空间的中大型家庭，尤其是有老人和孩子的三代同堂家庭。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有7个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有17个小学，如华中师范大学附属小学、武汉理工大学附属小学等；周边3km（直线距离）内共有13个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为马房山；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有6个综合医院，如武汉仁安眼耳鼻喉医院、武汉中西医结合骨科医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有28个购物中心/普通商场，如泛悦·城市奥特莱斯、群光广场等；周边1km（直线距离）内共有85个连锁超市。