今年上半年，国家下猛药调控房地产，政策出台频率之高、强度之大、对房地产业影响之深，为近十年来所罕见。各地方政府也是加大力度竭尽全力让楼市往健康、合理的方向发展。
今年5月1日，作为房地产一线市场的广州市颁布了《广州市房屋租赁管理规定》，全面实行“住宅禁商”。规定中明文指出，承租人应当按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变建筑物的使用性质。规定一出，不啻于对商住楼的商住用途形成当头一棒。厦门也随之跟进，对商住楼下了封杀令。南京、北京等地也对“住宅禁商”给予强烈回应。几大一线房地产市场的关注与支持，“住宅禁商”的规定，极有可能由地方政府行为升级为国家的下一论调控楼市的新政。