2005年七月武汉典型房地产项目价格指数为3760点。百步亭·怡和苑、丽岛紫园、保利花园、风华天城、未来海岸、金色华府、耀江丽景湾和绿景苑等七个项目下榜，替换为：香港映象、水岸星城、名都花园、F、天下和枫林上城。采样项目的改变导致典指较六月上涨567点。
　　 本月包括汉口中心城区和武昌中心城区在内的十二大片区在售和预热楼盘共有243个。商品房住宅成交均价3145.09元/平方米。其中汉口有67个活跃项目；武昌有86个活跃项目；汉阳有28个活跃项目。
　　七月全市有9个新项目开盘，分别是：狮城·风华新都、航天·嘉园、 柒零社区、城市公园、龙王庙商贸广场 、大华·南湖·公园世家、馨都雅园二期、富强·天嘉园、宝安·山水龙城。8个新项目在进行VIP认购，分别是：锦江国际城、馨都雅园、万科城市花园、当代国际花园、柒零社区、人信·千年美丽、万安·盛世年华、时代美博城。活跃版块有武昌中心城区沙湖片、南湖片区和汉口的西北湖版块。
　　本月没有新的国家调控政策出台，楼市继续以观望为基调。
　　在金融政策方面，“人民币升值对房地产市场影响”在业内成为热点议题，普遍观点认为：人民币升值对本地楼市的涨跌没有直接影响。
　　在土地交易方面，本月共有6宗挂牌，其中武昌积玉桥E片、江汉区江达路、桥口路、江岸区肉联厂等4块起拍价上亿的地块均告流拍。各方对此反映强烈，多数媒体认为房地产宏观调控的后续走势不明确，所以在投资上更趋谨慎和理性；而更多的开发商则认为是由于楼市显露供过于求局面而滞销，从而影响了拿地的积极性。
　　从9大片区11个典型房地产项目的销售情况来看，新政对稳定房价的作用已经释放，楼盘销售虽受到季节的影响，价格还是回复到5月水平。但销售面积继续下降，预计观望期过后的9月将迎来又一个交易高峰。

本月综合指数：据搜房新房网数据显示，汉口中心城区（长江大桥、长江二桥、江汉二桥、黄浦大街、发展大道、青年路环线内的区域）七月在售和预热项目共41个。
　　综合指数4648.9；住宅个盘价位最低的是位于唐蔡路的商住楼项目...

本月成分指数：
价格指数6169点，较上月上涨111点。项目销售总面积1273平方米，较上月略有下降。由于销售过半，剩余多为高楼层单位，所以三个月以来售价持续小幅攀升，销售处于平稳期。
本月人气指数3254点。

本月综合指数：古田片区目前在售和预热楼盘共5个，综合指数为3352.5。
　　 古田片区，作为政府旧城改造的重点区域，开发项目开始向规模化发展。该片区商品住宅产品已脱离以往小规模、设计单一、以多层为主的住宅特点，产品形态及品质都有很大的提升...

本月成分指数：
本月新加入样本。价格指数3606点。销售27套，销售总面积3276平方米。自五月开盘以来，一直持续高额成交量。本月一期所剩不多，故交易量随之下滑。
本月人气指数4567点。

本月综合指数：综合指数3180，在售和预热楼盘共5个，本季度由于收到新政和季节因素影响，价格一直在小幅下跌。
　　 后湖新城位于汉口东北部，东至汉黄路、解放大道，南抵京广线，西临黄浦路延长线，北接中环线，总面积1382公顷。以市级商业中心...

本月成分指数：　
价格指数3296点，较上月下跌47点。项目销售总面积2868平方米，较上月略有下降。由于销售达到80%以上，处于尾盘消化期，所以三个月以来价格微幅下降，销售处于平稳期。该项目已临近交房。
本月人气指数3667点。

本月综合指数：综合指数2857，目前在售和预热楼盘共9个，新推出的楼盘主要是金银湖畔·粹嶺。项目多以生态别墅群为主，别墅售价在3000元/平方上下，个案价格差距较大。该片区与中心城区房价的差距正在日益缩小，目前该区域销售比较平稳 ...

本月综合指数：综合指数2725，目前在售和预热楼盘共17个，新加入楼盘为听淘观海、东风阳光城三期和泰合百花公园三期。新盘推出价位普遍高于片区均值，分期开发大盘往往通过前后期数实现价格上的阶梯式上升，故该片区均值近期呈小幅震荡上扬趋势
　　随着多个大规模项目的开始启动，综合开发品质得以提升。东西湖吴家山区域内的楼盘销售情况一直平稳。05年推出的新盘价格正在大幅提高。目前均价在2300元——3000元/平方之间。片区内项目以普通住宅和经济适用房为主。也有相当部分面向工薪层的低端普通住宅...

本月综合指数：F、天下、巢NEST、宝安山水龙城、恒达盘龙湾、宏宇·未来海岸等5个超大型项目已成扎堆开发之势，盘龙城的大规模开发已经轰轰烈烈地起步。目前在建均为总价在1百万以上的低密度高绿化生态别墅群，折合单价在3500元/平方米上下。盘龙城大桥通车在即，它将拉近整个盘龙城地区和中心城区之间的距离。

本月成分指数：样本项目——F、天下
新加入样本，本月销售套数9套，成交价格（均）222.47万元/套。折合单价：6403元/平方米。
人气指数3148。2004年F、天下在全国100个顶级别墅评比中位居第四位，是湖北省(含武汉市)唯一榜上有名别墅区...

本月综合指数：综合指数4019.4。（阅马场至街道口沿线繁华地段，以洪山广场为中心，以中南路和中北路为主轴的沿线地域；包含徐东、沙湖、积玉桥片）目前共有27个在售和预热楼盘，在经过6月小幅下跌之后有所抬头。由于积玉桥片将有多个高端项目推出...

本月成分指数：　　　　
新加入样本。处于预热期，目前尚未开始销售。预计在11月推出。
　　本月人气指数5964点。　
　　总建筑面积达65万平米,是武汉内环线内唯一临湖的大规模高档住宅社区...

本月综合指数：综合指数为3070.24。从本月整个武汉市市场动态来看，光谷板块仍然是最活跃区域，在售楼盘共有36个。
价格最低的住宅是新近开盘的凤凰花园；价格最高的住宅是万科·城市花园，均价已接近4000元/平方米...

本月成分指数：
　　价格指数3652点，较上月下跌328点。销售93套，销售总面积10230平方米。 本月人气指数6104点。　
　　位于关山一路南端，首期占地600亩。一期产品2004年销售火爆。2005年5月二期开始销售...

本月成分指数：
新加入样本。本月价格指数3060点。销售18套，销售总面积3128平方米。 本月人气指数2910点。项目总建筑面积逾14万方，由9栋小高层、高层组成，其中造型别致的7楼单体楼高90米，建成后将成为光谷地区的地标性建筑。

本月综合指数：综合指数3235.8，目前在售和预热楼盘共19个。项目类型以大中户型普通住宅为主，价格在3000元/平方米左右，多数项目销售过半，价格波动和成交量都不大...

本月成分指数：
价格指数2950点，较上月下跌3点。销售30套，销售总面积3500平方米。 本月人气指数4468点。位于南湖花园城内，总占地面积约6.5公顷，总建筑面积约140000平方米，由24栋多层及小高层组成。

本月成分指数：　　
新加入样本。价格指数3513点。销售47套，销售总面积7520平方米。 本月人气指数3316点。
总占地1000亩，规划建筑面积76万平方米，4300余户...

本月综合指数：综合指数3500，目前活跃的在售楼盘4个。上海大华建筑面积73万平方米大盘南湖·公园世家（一期）新近以3400元/平方米开盘；另有小高层项目澜花语岸本月已进入公开选房阶段，预计9月项目开盘...

本月成分指数：
价格指数3735点，较上月上涨35点。项目销售总面积8300平方米，较上月有所上升。
　　本月人气指数7222点，网络人气排名第一。

本月综合指数：综合指数3546.8点，目前在售楼盘共10个。购房者趋于理性，房价基本平稳，没有大起大落。
　　随着长江、汉江江滩改造、多个文化休闲广场等文化配套的完工，汉阳主城区在几年内很有可能会迎来房地产开发的高潮...

本月综合指数：综合指数2725，目前在售和预热楼盘共18个，新加入楼盘为听淘观海、东风阳光城三期和泰合百花公园三期。新盘推出价位普遍高于片区均值，分期开发大盘往往通过前后期数实现价格上的阶梯式上升，故该片区均值近期呈小幅震荡上扬趋势...

本月成分指数：
价格指数3295点，较上月上涨95点。项目销售总面积2821平方米，较上月略有回升。
本月人气指数3235点。
一、二、三期1100余户已入住；四期总开发量30万平米现正热销中...