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    说到教育房产其实是老生常谈。这个概念的兴起最早要追溯到1999年深圳某房地产开发公司在深圳中学旁边开发的楼盘——芳邻。芳邻的成功其实是一个偶然。因为它与深圳中学仅一墙之隔，再加上当时深圳的教育体制采取的又是就近入学。于是，在名校附近买一套房子，既能解决孩子上学的问题，又不用担心因为学校离家远而疏于对孩子的照顾。这样一来二去，芳邻一夜之间便成了抢手的热销的楼盘。就这样，开发商一个偶然的选址，成就了今后数年来地产界一个炙手可热的卖点——教育地产

项目地址： 武汉市建设大道959号
开发单位： 大鹏实业
项目类型： 高层
均 价： 6500元/平方米
售楼电话： 82651880		 记者探盘：
    惠园大公馆处于汉口政治经济中心的黄金地段。东临素有“武汉华尔街”之称的建设大道金融一条街，毗邻解放公园。		 记者点评：
    其实惠园大公馆并不是普通老百姓能够居住的。这一点从它的价格和户型上都很容易看出来。他的对象只是江城百分之几的人群。他只是针对江城峰层人士限量打造的武汉CBD首席独幢豪宅。详情more
项目地址： 江岸区黄孝河路49号
开发单位： 武汉交通发展公司
项目类型： 高层
均 价： 4800元/平方米
售楼电话： 82621888
记者探盘：
位于黄孝河路和江大路交汇处，休闲娱乐设施配套齐全，文化氛围浓厚。
记者点评：
就象该楼盘的销售经理周杰说的那样，他们在项目的设计上总是走在国家政策的前列。在解读国家关于“90平方米以下的户型必须占70%”的这项政策时，周经理显得很满意......详情more
项目地址：江岸区百步亭花园路18号
开发单位：武汉安居工程
均 价：3300元/平方米
售楼电话：82330016、82330018
记者探盘：
百步龙庭位于百步亭花园的最北面。也就是目前百步亭花园路的最北端。由22栋11－18层建筑组成。总占地面积18万平方米，绿化率 35% ....
记者点评：
百步亭花园勿庸置疑已经是相当完善的社区。教育，金融，休闲，餐饮、娱乐等相关生活配套已经趋于成熟。城中之城的优势已凸现。
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    崇仁路小学在武汉市第十一中学的后面。与11中、市级示范学校24中融为一体，共同构成荆楚大地上第一个教育示范园。只有一条小路直通学校。学校虽然不临街，但却是“处在深闺人皆知”，可想而知该校久负圣名。不过在这个学校周边的楼盘并不是很多，除了已经售完的任和世家以外，还有集贤?书香苑，金玉华庭（弘玉花园一期），稍远一点的有御景名苑和江山如画。
项目地址： 崇仁小路118号
开发单位： 武汉市硚房集团
项目类型： 小高层
均 价： 4000元/平方米
售楼电话： 83809588、83809688
记者探盘：
集贤•书香苑座落于武汉硚口区崇仁路上，西接崇仁路，北望解放大道、京汉大道，南临中山大道、沿江大道......
记者点评：
集贤•书香苑座落于武汉硚口区崇仁路上，与两个茶叶大市场为伴，东连武胜路，西接崇仁路，北望解放大道、京汉大道，南临中山大道、沿江大道。详情more
项目地址：桥口区京汉大道368号
开发单位： 弘鑫房地产
项目类型： 高层
均 价： 3800元/平方米
售楼电话： 83768888 83808988
记者探盘：
总占地面积2000平方米，建筑面积37000平方米，容积率18.5 ，起价3518元/平方米，最高价格4168元/平方米......
记者点评：
金玉华庭（弘玉花园一期）位于京汉大道旁，紧临轻轨。与武汉第19中隔路相望，5层以上可见武汉第十一中学的和崇仁路小学内部全貌。但正因为该项目紧挨轻轨，在噪音方面的污染可能相对要大.....详情more
    这两个学校相隔只有一条街道。一个位于前进四路上，一个位于江汉二路。两个学校都是省市级的示范学校。学校的教学质量和教学水平都位列前列。两个学校都处于繁华的地段。
项目地址： 江汉一路璇宫饭店旁
开发单位： 湖北建安房地产
项目类型： 高层
均 价： 5400元/平方米
售楼电话： 82795230
记者探盘：
位于江汉路商圈核心地段，周边时尚元素众多，各类生活配套成熟，项目1-3层为商铺，整体规划定位为华中休闲娱乐总部......
记者点评：
紫晶城共分为两个部分，一到三层为超大型商铺，每层建筑面积在3100平方米左右，其余为住宅。经过精心设计，该盘推出的全部都是小户型项目......详情more
项目地址： 江汉京汉大道与前进四路交汇处
开发单位： 武汉地产集团
项目类型： 高层
售楼电话： 85833388 85833366
记者探盘：
花样年华项目总共408套，占地面积3756平方米，建筑面积27800.98平方米，绿化率23.6%，容积率8.95......
记者点评：
和紫晶城一样，花样年华主推的也是小户型。坐落在前进四路的京汉大道路口，与轻轨为邻。前有江汉路商圈，后有武广商圈，坐拥繁华。花样年华共20层......
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    黄陂路小学座落于胜利街与黎黄陂路交汇口，是一所有着百年历史的名校。学校基础扎实，实力雄厚，特色鲜明，被国家教育部确认为“全国现代教育技术实验学校”，并先后被授予“武汉市办学水平示范学校”、“武汉市教科研五十强学校”、“武汉市对外开放学校”、“武汉市文明单位”。
项目地址： 中山大道与公安路交汇处
开发单位： 中福（湖北）物业
项目类型： 高层
均 价： 4450元/平方米
售楼电话： 52233555
记者探盘：
民福金堡占地面积3976平方米，建筑面积23684平方米，绿化率10％，容积率5.20。2005年11月开盘，预计今年年底可以入住...
记者点评：
该楼盘总高75.50米，地下一层，地上24层，一层为商业旺铺，2层-24层为精品住宅，主力户型66-126平方米的二房、三房 。民福金堡采用欧陆风格，大面积落地玻璃，外观经典时尚......详情more
项目地址： 京汉大道与公安路交叉口
开发单位： 中福（湖北）物业
项目类型： 高层
均 价： 4500元/平方米
售楼电话： 52233555
记者探盘：
中福时代项目总套数319套，占地面积2646.75平方米，建筑面积25892平方米，绿化率15%，容积率5.20，物业费每月1.2元每平方.
记者点评：
中福时代位于京汉大道与公安路口，总建面24785平方米，配套设施一应俱全。简洁的建筑立面，人性化的室内无柱设计，主力户型53-98平方米的一房、两房，公摊25% ......
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这个小学在桥口来说不算一所著名的学校。不过以它为中心兴建的楼盘却不少，是桥口区最典型的教育住房辐射区域。韩小左邻博学仕府，右挨汉水熙园，背靠丽水康城，与香港映象隔路相望。在它的对面就是市重点高中，武汉市第四中学。
项目地址：桥口区简易路
开发单位：桥房集团
项目类型：高层、小高层
均 价：3600元/平方米
售楼电话：83883788、83883988
记者探盘：
博学仕府与香港映象相对而居，坐落于汉口桥口区解放大道，背依兴建中的桥口区政府，与“私塾”四中隔路相望。
记者点评：
博学仕府融合居住、商业、休闲等功能，商业设施主要以满足社区上学生活和大众休闲的需要为主且能辐射到四中，形成校园经济热潮。
景观设计大方.....详情more

项目地址： 桥口建一路与沿河大道交汇处
开发单位： 武汉侨房集团
项目类型： 小高层、高层
均 价： 3700元/平方米
售楼电话： 83889188
记者探盘：
丽水康城—桥口片区，滨江一线，睿智阶层新生活法则。 位于江汉二桥西侧的丽水康城，北邻城市交通主动脉解放大道，南邻汉水与汉阳隔水相望。项目由6栋小高层和8栋高层组成的纯高层社区。
记者点评：
随着CBD（中央商务区，Central Business District的英文缩写）的建设，丽水康城出则繁华，入则宁静。自然性、都市性的双重属性在这里汇聚。 ...... 详情more
项目地址： 硚口古田四路麦德龙旁
开发单位： 武汉汉正街市场股份有限公司
项目类型： 小高层，高层
均 价： 3900元/平方米
销售进度： 85％
售楼电话： 83828888
记者探盘：
该项目位于桥口解放大道古田四路麦德隆旁，南临汉江，北临解放大道，占地面积 117 亩，总建筑面积约 14.6 万平方米......
 记者点评：
汉水熙园位于桥口区古田四路，紧挨德国麦德隆，南临汉江，北临解放大道。临街面 2 层商铺，自设会所和幼儿园，与规划中拥有一万多平方米广场的桥口区新人民政府相临。
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武汉教育楼盘投票
    孩子的暑期接近了尾声，新学期即将开学，您是否为孩子上学择校而再三思量，您居住的小区的教育配套是否让您满意，搜房网推出本次调查，希望您积极参与投票。
1.您家里是否有小孩？*
1、有   2、还没有 
2.您是否有过为孩子择校的经历？
1、有  2、没有，对就近入学的学校比较满意  3、暂时没有，但会考虑 
3.您对目前居住社区教育资源的最大感受是？
1、教育资源缺乏  2、学校分布不均，距离远  3、有优秀的教育配套 
4.您居住的社区内是否建有教育配套？
1、没有教育配套  2、幼儿园  3、小学  4、中学  5、高中  6、大学  7、图书阅览室  8、其他 
5.您居住的社区附近10分钟步行距离内是否建有教育配套？
1、没有教育配套  2、幼儿园  3、小学   4、中学  5、高中  6、大学   7、图书阅览室   8、其他 
6.您买房时，是否考虑周边的教育配套方便子女就学问题？
1、是，一定要考虑  2、会考虑，但不是重点因素   3、不会考虑 
7.您认为孩子上学，学校离居住房子理想的距离是多少？
1、步行15分钟以内   2、骑自行车20分钟以内   3、坐公共汽车30分钟以内 
8.为解决孩子上学问题您会做怎样的准备？
1、购买学校周边的楼盘  2、租学校周边的楼盘  3、让孩子住校 
9.您认为武汉哪个区域的教育资源让您满意？
江汉区  江岸区  汉阳区  武昌区  硚口区  青山区  东西湖区  洪山区 

    
搜房：李海明
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